Objektnummer des Anbieters: OSI 20051

Gewerbefläche, Arztpraxis, Praxis, Büroräume 160 m², Zentrum von Mölln - ab sofort OTTO STÖBEN GmbH

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Preise & Kosten

Warmmiete € 1.990,-
Mietpreis pro m² € 10,-
Nebenkosten € 220,-
Heizkosten € 170,-
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein
Mietercourtage .

Größe & Zustand

Gesamtfläche 160 m2
Wohnfläche 160 m2
Nutzfläche 160 m2
Zimmer 7
Schlafzimmer 6
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1982
Verfügbar ab sofort

Energiepass

E

Energieverbrauchkennwert
149.6
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 08-2028
Energieverbrauchkennwert 149.6 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 30.08.2018
Energieeffizenzklasse E
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 149.00

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Aufzug Personen

Die 1982 erbaute, gemischt genutzte Immobilie besteht aus 11 Einheiten, davon fünf Gewerbe- und sechs Wohneinheiten. Bei den Gewerbeeinheiten handelt es sich um einen Friseursalon und ein Spielcasino sowie ein Ladenlokal im Erdgeschoss, zwei vermietete Praxisflächen in den Geschossen sowie die hier angebotene Einheit im 1. OG des 3-geschossigen Anwesens in Massivbauweise. Dieser Einheit ist zusätzlich ein Kellerlagerraum zugeordnet. Die Kellerräume erreichen Sie aus dem innenliegenden Hausflur. Ein Fahrstuhl im Objekt ist vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und der Keller sowohl über den Hausflur als auch durch die Tiefgarage zugänglich. Optional sind Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zumietbar.

Des Weiteren ist im Erdgeschoss der Immobilie eine weitere, circa 38 m² große Fläche mit großer Fensterfront ab sofort verfügbar. Hier lohnt es sich, über einen gemeinsamen Fachbereich nachzudenken. Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbefläche ist ideal als Verkaufs- und Beratungsraum. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne darauf an.

Die hier angebotenen Flächen sind zu sofort frei verfügbar.

Objektbeschreibung

Sie wollen expandieren, neu anfangen oder eigene Ideen entwickeln? Dann haben wir vielleicht die richtige Gewerbeeinheit für Sie!

Die angebotene Gewerbeeinheit auf einer Fläche von circa 160 m² befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Gewerbeobjekt in der Innenstadt von Mölln im 1. Obergeschoss und ist durch das Treppenhaus oder einen Fahrstuhl erreichbar.

Zuletzt wurde in den Räumlichkeiten eine Praxis betrieben. Neben dem hellen Empfangs- und Wartebereich gibt es 6 Behandlungsräume sowie einen Ruheraum mit WC-Anlage. Teilweise sind die Behandlungsräume miteinander verbunden und mit Waschtischen ausgestattet. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse.

Aufgrund des attraktiven Grundrisses sowie der Option, zusätzlich ein kleines Ladenlokal im Erdgeschoss anzumieten, wäre hier auch ein Gewerbe oder eine Praxis realisierbar, die von einem zusätzlichen Verkaufsraum profitiert und/oder Synergieeffekte nutzen möchte. Denkbar wären aufgrund der Raumaufteilung z. B. eine Fahrschule im EG mit entsprechenden Schulungsräumen im OG. Aber auch viele weitere Konzepte, zum Beispiel ein Augenarzt mit angeschlossenem Brillengeschäft im EG wären denkbar ebenso wie diverse andere Unternehmen, die von einem Showroom, Büro für Vertrieb und/oder Außendienst, Verkaufsfläche etc. profitieren. Gerne ist der Eigentümer bereit, Sie bei den bevorstehenden Renovierungsmaßnahmen zwecks Realisierung Ihrer individuellen Ansprüche an die Räumlichkeiten zu unterstützen.

Lage

Die angebotene Praxisfläche befindet sich im Norden Möllns, direkt in der durch eine gesund gewachsene Infrastruktur - mit Modegeschäften, Blumenläden, Juwelier, Einzelhandel und Drogerien, Eiscafés und Restaurants sowie diversen Unternehmen unterschiedlichster Branchen - geprägten Innenstadt mit historischem Stadtkern. Die beliebte Eulenspiegelstadt beherbergt etwa 19.031 Einwohner (Stand: 31.12.2018) auf einer Fläche von ca. 25 km². Die Praxis selbst ist sowohl mit dem eigenen PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, ein öffentlicher Parkplatz ist circa 130 m, der Busbahnhof/ZOB circa 200 m entfernt. Die Auffahrt der B207 Richtung Lübeck ist mit dem Auto in 5 Minuten, die Autobahnauffahrt der A24 Richtung Hamburg in 14 Minuten erreichbar, somit befinden sich die beiden beliebten Hansestädte in erreichbarer Nähe der attraktiven Kleinstadt Mölln.

Sonstiges

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Rechtlicher Hinweis - Auskunft, Berichtigung, Löschung und Sperrung, Widerspruchsrecht Sie sind gemäß § 34 BDSG jederzeit berechtigt, gegenüber der Otto Stöben GmbH um umfangreiche Auskunftserteilung zu den zu Ihrer Person gespeicherten Daten zu ersuchen. Gemäß § 35 BDSG können Sie jederzeit gegenüber der Otto Stöben GmbH die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten verlangen. Sie können darüber hinaus jederzeit ohne Angabe von Gründen von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen und die erteilte Einwilligungserklärung mit Wirkung für die Zukunft abändern oder gänzlich widerrufen. Sie können den Widerruf entweder postalisch, per E-Mail oder per Fax an den Vertragspartner übermitteln. Es entstehen Ihnen dabei keine anderen Kosten als die Portokosten bzw. die Übermittlungskosten nach den bestehenden Basistarifen. Weiterhin haben Sie das Recht, bei der zuständigen Behörde (ULD - Unabhängiges Landeszentrum für Datenschutz, Schleswig-Holstein) eine Beschwerde einzulegen.

Kontakt

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Ramona Irlich
OTTO STÖBEN GmbH
An der Obertrave 15 .
23552 Lübeck
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