Objektnummer des Anbieters: OSI 19941

Geräumiges Reihenendhaus mit großem Garten in Bargstedt - OTTO STÖBEN Immobilien.

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 389.000,-
Kaufpreis pro m² € 1.341,38
Nebenkosten € 120,-
Käufercourtage Für den Käufer provisionsfrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 290 m2
Nutzfläche 84 m2
Grundstücksfläche 2.820 m2
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 7
Baujahr 1912
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

D

Energieverbrauchkennwert
121.2
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 06-2030
Energieverbrauchkennwert 121.2 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 27.06.2020
Energieeffizenzklasse D
Primärenergieträger GAS
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 121.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung

Reihenendhaus in 4-Parteien-Immobilie, 6 Zimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Vollbad, 1 Dusch-WC, Diele, Wintergarten, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Ausbaureserve, Kamin, KFZ-Stellplatz, Terrasse, Balkon, großes Grundstück

Objektbeschreibung

LIEBHABER AUFGEPASST!
Mitten im Grünen und ruhig gelegen, liegt das ca. 290 m² große Reihenendhaus mit viel Potenzial für die ganze Familie. Das bereits im Jahr 1912 erbaute Gebäude verteilt sich auf zwei Ebenen und verfügt über genügend Platz zum Wohnen, Arbeiten, Werkeln und Entspannen!

Die Immobilie ist durch die zahlreichen Renovierungsarbeiten in einem sehr gepflegten Zustand. Von außen macht das Haus durch seinen Altbaucharme und den Holzrahmenfenstern einen harmonischen Eindruck. Durch die Haustür gelangt man zunächst in die Diele, von hier aus gelangt man in alle weiteren Räume im Erdgeschoss. Neben dem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, der Einbauküche im Landhausstil und dem hellen Vollbad befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer und der helle Wintergarten mit Blick ins unverbaute Grün. Ebenerdiges Wohnen ist somit im Erdgeschoss möglich. Vom Flur aus gelangt man über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Drei Zimmer, ein Dusch-WC, sowie ein Balkon und Ausbaureserve bergen viele Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Dielenboden, die traditionellen Kaminöfen, sowie hübsche Details wie Holzbalken und Einbauregale sorgen für einen angenehmen und freundlichen Wohncharakter mit viel Gestaltungsspielraum. Highlight des Hauses ist mit Sicherheit das weitläufige Grundstück. Direkt am Haus wurde liebevoll ein Garten angelegt, in dem Gemüsebeete, Blumen und große Bäume wachsen. Eine Sitzecke im Grünen und eine große Terrasse, die im Sommer zum Grillen einlädt, befinden sich ebenfalls im Garten. Komplettiert wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. 1.049,00 € NKM zzgl. HK. und € 120,00 BK.
Eine separate Eigentumswohnung kann zusätzlich erworben werden.

Lage

Bargstedt ist ein alt-historischer Ort mit schön erhaltenen Guts- und Hofgebäuden, wunderbar gelegen zwischen dem Naturpark Westensee und Aukrug. Die ca. 700 Einwohner große Gemeinde befindet sich in der Region Mittelholstein, im Städtedreieck von Neumünster, Rendsburg und Kiel. An das überregionale Verkehrsnetz ist die Gemeinde über die am östlichen Gemarkungsrand verlaufende Bundesstraße 205, die Landesstraße 125 sowie die Kreisstraße 66 angeschlossen. Die A 7 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine gute Anbindung zur Hansestadt Hamburg. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und im ca. 4 km entfernten Nortorf.

Sonstiges

-separate Eigentumswohnung kann zusätzlich erworben werden
-großes Grundstück

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

Stella Manzek
OTTO STÖBEN GmbH
Schülperbaum 31 .
24103 Kiel
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+494316640318
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