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Objektnummer des Anbieters: OSI 20277

Schleswig Rarität: Großer Gewerbehof mit guter Anbindung und Schleiblick! OTTO STÖBEN Immobilien!

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.425.000,-
Kaufpreis pro m² € 303,13
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Gesamtfläche 8.000 m2
Lagerfläche 8.000 m2
Grundstücksfläche 20.000 m2

Ausstattung

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 20.000 m². Der Gewerbehof diente seit Jahrzehnten für den Baustoffhandel. In den weiteren Jahren kamen weitere Gewerbebetriebe dazu. Aktuell befinden sich teilweise stillgelegte weitläufige Gebäudekomplexe mit Produktions- und Lagerhallen. Die alten Gewerbe- und Hallenflächen mit solider Bodenplatte stehen weiterhin zur Verfügung. Auf dem Gewerbehof gibt es einen laufenden Einrichtungsdienstleister sowie ein Wohnhaus. Es bestehen keine Miet- oder Pachtverhältnisse. Der Gewerbehof wird im Ganzen und frei von Belastungen veräußert. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr.16 der Gemeinde Busdorf. Der Bebauungsplan ermöglicht die Einrichtung eines interkommunalen Gewerbegebietes auf Flächen, die bisher durch einen Baumarkt und Baustoffhandel genutzt wurden. Vorgesehen sind Gewerbenutzflächen (GE § 8 BauNVO) und ein Sondergebiet - großflächiger Einzelhandel. Die Flächen werden im Südosten von dem vorhandenen Kreisverkehr erschlossen. Die Grundflächenzahl im Gewerbegebiet liegt bei 0,8. Die Firsthöhen der Gebäude sind mit 12 m festgesetzt.

Objektbeschreibung

Der Planbereich ist bereits weitgehend durch Bebauung und Freiflächenversiegelung bzw. -befestigung geprägt. Die Ableitung anfallenden Niederschlagwassers muss über Regenrückhaltegräben im Norden und im Osten des Planbereichs erfolgen. Der Abbruch des Altbestands ist Verhandlungssache.

Sonstiges

§ 8 BauNVO Gewerbegebiete

(1) Gewerbegebiete dienen vorwiegend der Unterbringung von nicht erheblich belästigenden Gewerbebetrieben.

(2) Zulässig sind
1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe,
2. Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude,
3. Tankstellen,
4. Anlagen für sportliche Zwecke.

(3) Ausnahmsweise können zugelassen werden
1. Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind,
2. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke,
3. Vergnügungsstätten.

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Aslihan Gergin
OTTO STÖBEN GmbH
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24103 Kiel
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+49 431 6640338
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