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Objektnummer des Anbieters: OSI 19058

OTTO STÖBEN! Gewerbehaus, Laden oder Büro in exponierter Lage in Heikendorf zu erwerben!

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 165.000,-
Kaufpreis pro m² € 565,07
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Gesamtfläche 292 m2
Verkaufsfläche 292 m2
Grundstücksfläche 362 m2
Baujahr 1981

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Die Immobilie hat auf insgesamt 5 Ebenen eine Gesamtnutzfläche von ca. 292 m². In Ebene 1 befindet sich der Keller mit WC Einheiten für Damen und Herren sowie Lagerflächen. In Ebene 2 befindet sich der Küchenbereich. Die Ebene 3 ist im Erdgeschoss und dient als Gastraum. In der Ebene 4 befindet sich ein Büroraum, ein Sozialraum sowie eine WC Einheit. Die Ebene 5 dient als weiterer Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Laden wurde ursprünglich als Sportgeschäft erbaut. Zuletzt erfolgte eine Nutzungsänderung zur Gastronomie. Aufgrund der flexiblen Nutzbarkeit der Flächen sind verschiedene Konzepte denkbar. Auch als Verwaltungsfläche, Kanzlei oder Architektenbüro könnte das Haus gut genutzt werden. Die Erbpacht läuft bis zum 31.12.2079 und beträgt derzeit 5155,18 € im Jahr (Indexmiete). Die Gasbrennwert-Heiztherme sind von 2016. Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung.

Objektbeschreibung

Ein architektonisch anspruchsvoll gebautes Haus für eine gewerbliche Nutzung als Laden oder als Büro. Sie erwerben die Immobilie. Das Grundstück gehört einer Stiftung. Mit dem Erwerb der Immobilie übernehmen Sie auch den Erbpachtvertrag. Dieser läuft bis zum 31.12.2079. Die Erbpacht beträgt aktuell 5155,18 € im Jahr.

Lage

Heikendorf gehört zu den beliebten Wohnorten am Ostufer der Kieler Förde. Die Gemeinde liegt zwischen Laboe und Mönkeberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Geschäfte zur täglichen Bedarfsdeckung sind im Ortskern zu finden. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie über die B 502 in ca.10 Autominuten.

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Ihr Ansprechpartner

Aslihan Gergin
OTTO STÖBEN GmbH
Schülperbaum 31 .
24103 Kiel
Telefon Zentrale
+494316640354
Fax
+494316640338
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