Attraktive Ladenfläche am Großflecken! OTTO STÖBEN Immobilien

Preise & Kosten

Größe & Zustand

Energiepass

Ausstattung

Handtuchförmiges Ladengeschäft mit Aufenhalts/ Lagerraum und WC mit ca. 120 m² Gesamtfläche.

Objektbeschreibung

Die Ladenfläche befindet sich am Großflecken, direkt im Herzen von Neumünsters zwischen einem renommierten Kaffeehändler und einem Modegeschäft! Das Schaufenster ist mit einer offenen Glasfront versehen, die eine Einsicht in Ihr zukünftiges Geschäft bietet. Die mögliche Verkaufsfläche besitzt eine Länge von ca. 23 m und hat eine maximale Breite von 4 m.

Im hinteren Bereich existiert ein Sozialraum mit einer Größe von ca. 12 m². Es ist durchaus denkbar, dass man hier noch Lagerflächen generiert. Anliegend daran befindet sich das WC.

Der Verkaufsraum wird derzeit von Kunst Bündig als Galerie genutzt. Die eingehängte Decke ist rund 3 m hoch. Nach Absprache besteht durchaus die Möglichkeit der Um- und Mitgestaltung der Fläche. Eine Anmietung ist in absehbarer Zeit möglich. Am Großflecken finden in regelmäßigen und wiederkehrenden Abständen Veranstaltung wie der Wochenmarkt, Holstenköste, Weihnachtsmarkt, Streetfood Festivals oder Jahrmärkte statt.

Die Warmmiete setzt sich aus 2400,-€ Kaltmiete, 110,-€ Betriebs- und 150,-€ Heizkosten wobei die Heizkosten nur fiktiv angegeben sind und können je nach Nutzung variieren. Sonstige Kosten sind die Mehrwertsteuer 505,40,-€.

Lage

Neumünster ist die viertgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und liegt direkt an der BAB 7. Darüber hinaus verlaufen verschiedene Bundesstraßen durch Neumünster. Die frühere Textil- und Maschinenbaustadt ist durch Ansiedlung neuer Betriebe im Aufwind. Günstige Lage und Verkehrsbedingungen, auch durch die Bundesbahn, stellen eine Grundvoraussetzung für eine erfolgreiche Ansiedlung neuer Betriebe dar. Neumünster ist durch Busse und Bahn fest in ein gut funktionierendes öffentliches Verkehrsnetz eingebunden. Im Jahre Dezember 2016 leben in Neumünster rund 82000 Einwohner.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis zum Datenschutz
Mit der Kontaktaufnahme zur Otto Stöben GmbH im Rahmen dieser Immobilienanzeige werden Ihre
personenbezogenen Daten verarbeitet, die dem Zweck der Zusendung eines Exposés, der Bekanntgabe/Vereinbarung
und Durchführung von Besichtigungsterminen sowie ggf. der Vorbereitung eines möglichen Vertrags- bzw.
Auftragsabschlusses dienen. Die personenbezogenen Daten werden nach 6 Jahren automatisch gelöscht.

Rechtlicher Hinweis - Auskunft, Berichtigung, Löschung und Sperrung, Widerspruchsrecht
Sie sind gemäß § 34 BDSG jederzeit berechtigt, gegenüber der Otto Stöben GmbH um umfangreiche Auskunftserteilung
zu den zu Ihrer Person gespeicherten Daten zu ersuchen. Gemäß § 35 BDSG können Sie jederzeit
gegenüber der Otto Stöben GmbH die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten
verlangen. Sie können darüber hinaus jederzeit ohne Angabe von Gründen von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch
machen und die erteilte Einwilligungserklärung mit Wirkung für die Zukunft abändern oder gänzlich widerrufen. Sie
können den Widerruf entweder postalisch, per E-Mail oder per Fax an den Vertragspartner übermitteln. Es entstehen
Ihnen dabei keine anderen Kosten als die Portokosten bzw. die Übermittlungskosten nach den bestehenden
Basistarifen. Weiterhin haben Sie das Recht, bei der zuständigen Behörde (ULD - Unabhängiges Landeszentrum für
Datenschutz, Schleswig-Holstein) eine Beschwerde einzulegen.

Ihr Ansprechpartner