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Objektnummer des Anbieters: OSI 18534

OTTO STÖBEN! 1-A Citylage! Elegantes Wohn- und Geschäftshaus in Bordesholm Nahe Kiel!

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.500.000,-
Kaufpreis pro m² € 1.859,07
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Gesamtfläche 1.344,76 m2
vermietbare Fläche 1.344,76 m2
Baujahr 1906

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
206.1
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 04-2024
Energieverbrauchkennwert 206.1 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 30.04.2014
Primärenergieträger GAS
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 206.00

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Die Immobilie besteht aus insgesamt 16 Mieteinheiten. Die Immobilie wurde nach Wohnungseigentumsgesetz bereits aufgeteilt. Das Grundstück hat eine Größe von 2.569 m². Im Erdgeschoss wird das Wohn- und Teileigentum von erfolgreichen Ladenmietern genutzt. Im Obergeschoss befinden sich Praxen und Wohnungen. Die Immobilie ist unterkellert. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 1.344,76 m². Die Heizungsanlage von 2009 wird mit Gas betrieben. E-Pass V 206,1 kWh. Ein großzügig befestigter Hof mit 12 Stellplätzen und 10 Garagen, sowie eine kleine Parkanlage runden die rundum gepflegte Immobilie ab. Die Jahresnettoeinnahmen (Plan) betragen 143.625,12 €.

Lage

Das Amt Bordesholm gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt zwischen den Großstädten Kiel und Neumünster in Schleswig-Holstein. Durch die gute Verkehrsanbindung sowohl hinsichtlich des Straßennetzes als auch hinsichtlich der Einbindung in den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Bundesautobahnen Richtung Hamburg, Kiel, Neumünster und Flensburg in wenigen Autominuten.Die Immobilie befindet sich in der 1-A Einkaufslage in Bordesholm.

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Aslihan Gergin
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