Vermietetes Einfamilenhaus in Wesselburen! Otto Stöben GmbH
Lage
Die Kleinstadt Wesselburen mit ca. 3.100 Einwohnern liegt unweit von Heide und Büsum an der Bahnstrecke Büsum–Heide–Neumünster. Mehrere Landesstraßen führen duch den Ort. Durch den Autobahnanschluss zur A23 gelangen Sie nach Hmburg in ca. 60 Minuten. Es befinden sich Haupt- und Realschule, Gymnasium im Nordseeheilbad Büsum (ca. 10 km) oder der Kreisstadt Heide (ca. 15 km). Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, etc. Zur Nordsee (Büsum) sind es 5-10 Minuten, zur Eider ca. 10 Minuten, zur Kreisstadt Heide ca. 10 Minuten.
152.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer
27,20 m²
Gesamtfläche
122,10 m²
Wohnfläche
807 m²
Grundstücksfläche
Adresse
25764 Wesselburen
Preise & Kosten
Käufercourtage
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
152.000 €
Kaufpreis pro Fläche
1.244,88 € (m²)
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
122,10 m²
Gesamtfläche
27,20 m²
Grundstücksfläche
807 m²
Zimmer
4
Baujahr
1972
Zustand des Objektes
Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Absprache
EnergieausweisH
0
>250
Endenergiebedarf 356 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
01-2035
Endenergiebedarf
356
Warmwasser enthalten
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
21.01.2025
Energieeffizenzklasse
H
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(·a)
356.00
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Aufzug
Personenaufzug
Unterkellert
Ja
Diskretion! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit aussagekräftigen Unterlagen und weiteren Fotos der Verkaufsräume auf Anfrage und nach Rücksprache mit dem Eigentümer überlassen. Es handelt sich hier um ein unbefristet vermietetes Einfamilienhaus. Jahresnettokaltmiete 6.600,00 Euro. Die perfekte Lage an der Westküste hinsichtlich der Nähe zu den Nordseebädern Büsum und St. Peter-Ording, ein Investment mit viel Potenzial. Das Grundstück befindet sich im Südöstlichen teil des Ortskerns in einem Bereich, der von eingeschossigen Einfamilienhäusern geprägt ist. Fertigteilhaus Baujahr 1972 Heizung Gas 2011 3 Objekte in Wesselburen auch als Paket zu erwerben! Sprechen Sie uns an.
Erdgeschoss mit Vollbad ca. 87,50 m² Zimmer 1 ca. 17,90 m² Zimmer 2 ca. 12,80 m² Bad ca. 5,10 m² Flur ca. 9,30 m² Küche ca. 6,90 m² Wohn/Esszimmer ca. 33,70 m² Windfang ca. 1,80 m² Dachgeschoss ca. 34,60 m² Zugang über eine geschlossene Treppe mit einseitigem Handlauf Flur ca. 11,80 m² Zimmer ca. 14,00 m² WC ca. 2,10 m² Nutzflächen: Fertiggarage mit Gehwegplatten auf dem Boden, Wände und Dach aus Eternitplatten, Metallschwingtor und Elektroanschluß Kriechkeller ca. 1,40 m Deckenhöhe dient als Anschlußraum Kellergröße ca. 6,40 m² Bodenraum ca. 20,80 m² Der Bodenraum ist gedämmt, allerdings fehlt die Verkleidung mit Platten Hier befindet sich auch die Gastherme mit dem Warmwasserspeicher. Wohn- und Esszimmer ist mit Laminatbodenbelag ausgestattet, tapezierte Wände, plattenverkleidete Decke, vollverglaste Terrassentür aus Kunststoff Das Bad ist mit weißen Bodenfliesen ausgestattet, Wände bis auf eine Höhe von 1,80 m gefliest mit grün-changierenden Fliesen: WC mit wandhängendem Spülkasten; Waschmaschinenanschluß, Waschbecken, Wanne Erschließung SAT, Gas, Strom, Wasser/Abwasser Ausstattung: Holzhaustür, innen einfache Holztüren Außenrolläden isolierverglaste Kunststofffenster, augenscheinlich aus dem Baujahr stammend pfannengedecktes Satteldach, Holzbalkendecke angelegter Garten mit Auffahrt Supermarkt: mehrere Discounter fußläufig zu erreichen Arzt: mehrere Allgemeinarztpraxen Kindergärten: öffentlicher und evangelischer Kindergarten Schulen: Grundschule und Gemeinschaftsschule /Gymnasien in Heide und Büsum / Fachhochschule Westküste in Heide ÖPNV: Bus und Bahnverbindung
Ansprechpartner
Jana Loeschner
OTTO STÖBEN GmbH
Telefon+494821679711E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
