Büro/Praxis, Miete, Itzehoe
Itzehoe Hafen: Büroflächen mit historischem Flair! OTTO STÖBEN!

Itzehoe Hafen: Büroflächen mit historischem Flair! OTTO STÖBEN!

Objektbeschreibung

Das Büroangebot befindet sich in direkter Hafenlage mit unverbaubarem Blick zur Stör. Die Büroflächen sind renovierungsbedürftig. Alle Konzepte werden berücksichtigt und geprüft und bei der Umsetzbarkeit unterstützt. Das Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Bei Interesse möchten wir Sie bitten, uns direkt zu kontaktieren. Nutzen Sie unser Know-how zu Ihrem Vorteil!

Lage

Itzehoe ist mit etwa 32.000 Einwohnern Kreisstadt des Kreises Steinburg. Sie zählt zu den ältesten Städten Schleswig-Holsteins und ist direkt an der Stör gelegen. Hamburg erreichen Sie über die A23 in ca. 30 Autominuten. Aufgrund der guten Infrastruktur ist Itzehoe ein beliebter Handelsort.

Sonstiges

7,50 € (m²)

Mietpreis pro Fläche

8.505,38 €

Warmmiete

734,05 m²

Gesamtfläche

Adresse

25524 Itzehoe

Preise & Kosten

Mietercourtage
keine Mieterprovision
Warmmiete
8.505,38 €
Nebenkosten
1.500 €
Heizkosten
1.500 €
Mietpreis pro Fläche
7,50 € (m²)

Angaben zur Immobilie

Objektart
Bürofläche
Gesamtfläche
734,05 m²
Bürofläche
734,05 m²
Baujahr
1960
Zustand des Objektes
Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
ab sofort

EnergieausweisH

Energieverbrauchskennwert
270.9 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
04-2033
Energieverbrauchskennwert
270.9
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
12.04.2023
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
GAS
Stromverbrauchskennwert kWh/(·a)
24,30
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)
270,90

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Das Bürogebäude liegt direkt an der Hafenstraße und ist ein Teil der Mühlenwerke Rudolf Rusch. Das Büro ist als Einheit autark. Die Gesamtbürofläche von ca.734,05 m² erstreckt sich auf insgesamt 5 Etagen. Das Erdgeschoss (nicht ebenerdig, 7 Treppenstufen) dient als Empfangsbereich und hat eine Gesamtfläche von ca. 60,69 m² (14,45 m x 4,20 m). Deckenhöhe 3,25 m. Die oberen Etagen vom 1.OG -4.OG haben jeweils identische Flächengrößen von ca. 168,34 m² (14,45 m x 11,65 m). Deckenhöhe 3 m. Ein kleiner Fahrstuhl ist vorhanden. Stellplätze stehen rundherum zur Verfügung und können nach Absprache und Verfügbarkeit auch fest angemietet werden. Energieverbrauchsausweis 270,9 kWh (Klasse H) Gas, Strom 24,3 kWh, Baujahr ca. 1960.

Ansprechpartner

Jana Loeschner

OTTO STÖBEN GmbH

Telefon+494821679711
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Bilder

Itzehoe Hafen: Büroflächen mit historischem Flair! OTTO STÖBEN!
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