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Objektnummer des Anbieters: OSI 17801

Resthof auf idyllischem Grundstück (Erbpacht) direkt an der Schwentine

Preise & Kosten

Kaufpreis 295.000,- €
Kaufpreis pro m² 3.641,98 €
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Gesamtfläche 35 m2
Wohnfläche 81 m2
Nutzfläche 35 m2
Grundstücksfläche 3.691 m2
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1959

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 09-2027
Energieverbrauchkennwert 150 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 01.09.2017
Energieeffizenzklasse D
Primärenergieträger GAS
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 150.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung

Überdachte Terrasse, großer Balkon mit Blick auf das Wasser, Garten mit Zugang zum Wasser, diverse Stallungen, großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, rustikale Einbauküche mit allen Geräten, Eingangsflur, Duschbad in weiß, Holztreppe zum Obergeschoss, Waschküche im Keller, Heizung von Buderus

Objektbeschreibung

Ich suche einen neuen und liebevollen Hausherrn! Aber vielleicht sollte ich mich erst einmal vorstellen, bevor wir ans Eingemachte gehen: Ich bin ein kleines, uriges Einfamilienhaus und stehe auf einem wunderschönen Grundstück direkt an der Schwentine. Damit ich mich nicht einsam fühle – wobei die Ruhe ja wirklich toll ist - habe ich noch ein paar Freunde auf dem Grundstück. Komplettiert werde ich durch diverse Stallungen und Garagen. Diese befinden sich jedoch weiter hinten auf dem Grundstück, somit stehe ich weiterhin im Mittelpunkt und kann dich mit meinem ganz eigenen Charme verzaubern. Aber komm doch nun erst einmal herein! Ich bin gute 81 m² groß und habe durch meine massive Außenschale ein bisschen was auf den Rippen. Damit es nicht zu viel wird, wurden die Decken sowie das Dach aus Holz gefertigt. Im Erdgeschoss stelle ich dir ein weiß gefliestes Duschbad, eine rustikale Einbauküche mit allen heutzutage notwendigen Küchengeräten und ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon zur Verfügung. Das Wohnzimmer hat eine wirklich tolle Größe und dieser Ausblick ist ein Traum! Ich sage dir, hier wirst du dich wie im Urlaub fühlen. Schlafen musst du natürlich auch irgendwann und auch in dieser Beziehung habe ich selbstverständlich an dich gedacht. Über eine Holztreppe gelangst du in das Obergeschoss und steuerst gerade drauf zu – dein Schlafzimmer! Vervollständigt wird diese Etage durch ein kleines, weiteres Zimmer. Hier lasse ich dir gerne freie Hand. Damit du im Winter nicht frieren musst und auch immer saubere Wäsche hast, befindet sich im Keller eine Waschküche sowie die Heizung der Fa. Buderus. Ich habe doch an wirklich alles gedacht. Bin ich nicht toll?! Allerdings bin ich nun auch schon fast 60 Jahre alt und wie das nun mal mit dem Alter kommt, muss ich gepflegt werden. Weil ein Sprichwort sagt: „Alte Geigen bezieht man auch mit neuen Saiten“, würde ich mich sehr freuen, wenn ich in einem neuen Glanz ganz nach deinen Vorstellung erstrahlen dürfte. Mir ist zudem Ehrlichkeit ganz wichtig und daher möchte ich dir auch nicht vorenthalten, dass ich auf diesem Grundstück nur stehen darf, da ich eine Art „ befristete Miete“ zahle. Fachleute nennen es einen Erbbauzins. Dieser liegt bei 6.700,- € im Jahr und ist bis zum 31.12.2081 festgesetzt. Ich hoffe, dies stört dich nicht weiter. Ich lade dich herzlich gerne zu einer Besichtigung ein. Bis bald, dein Einfamilienhaus an der wunderschönen Schwentine!

Lage

Das Objekt liegt vor den Toren Kiels im schönen Schwentinetal direkt an der Schwentine im Grünen. Die nahegelegenen Orte Schwentinental/Klausdorf sind geprägt durch Einfamilien- und Doppelhäuser. Die sehr schöne ländliche Idylle lädt zum Radfahren, Reiten und Wandern ein.

Sie finden vor Ort eine hervorragende Infrastruktur: diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen.

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Christian Sindt
OTTO STÖBEN GmbH
Schülperbaum 31
24103 Kiel
Telefon Zentrale
04316640317
Fax
04316640338
E-Mail
sindt@stoeben.de

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