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Objektnummer des Anbieters: OSI17730

Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit ca. 70 m² Wohnung

Preise & Kosten

Kaufpreis 320.000,- €
Kaufpreis pro m² 1.126,76 €
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 284 m2
Nutzfläche 150 m2
Grundstücksfläche 1.853 m2
Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 7
Zustand Gepflegt
Baujahr 1967
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 07-2027
Endenergiebedarf 150.2
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 10.07.2017
Energieeffizenzklasse E
Primärenergieträger OEL
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 150.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV

Großzügiges Anwesen mit ca 1.900 m² Grundstück und insgesamt ca. 284 m² Wohnfläche, Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung und Nebengebäude mit Wohnung, Carports und Werkstatt, Wohnen auf 3 Ebenen mit 3 Bädern, offenem Wohnbereich im Erdgeschoß mit offener, moderner heller Einbauküche und gemütlicher Ofenecke, Holztüren, helle Fliesen und Holzfußböden, Holztreppen, Teilkeller, Satteldach mit anthrazitfarbenen Pfannen, Dachgaube, Edelstahlschornsteine, Ölzentralheizung mit 4.500-Liter-Tanks im Keller unterstützt durch Kaminöfen, Anschluß an das Glasfasernetz, Bio-Kläranlage und Wasserversogung über die Wasserleitungsgenossenschaft, separate ca 70m² große Wohnung im Nebengebäude mit offenem Wohn-/Küchenbereich mit moderner Einbauküche, Photovoltaikanlage mit 13,7 kWp und monatlichem Abschlag von 275,-€ , 2 Carports für jeweils 2 Fahrzeuge, kleine Werkstatt. Die Wohnbereiche verbindende Terrasse mit kleinem Teich. Die Immobilie wurde 2002 und 2016 saniert (Gaube, Fenster, Keller, Zimmer usw.). Die beiden Kaminöfen fördern nicht nur das Wohlfühlklima, sondern unterstützen auch die Ölzentralheizung.

Objektbeschreibung

Dieses in den 70er Jahren erbaute Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung und dem Nebengebäude mit Wohnung bietet der Mehrgenerationenfamilie, einer großen Familie oder aber einem kleinen Gewerbebetrieb, Versicherungsbüro etc. viel Raum und Platz zur Verwirklichung ihrer Träume. Entspannung findet man in dem großen, nach hinten angegliederten Garten oder auf der Terrasse mit kleinem Teich, die die beiden Wohnbereiche verbindet. In beiden Wohneinheiten sind die Wohn- und Küchenbereiche offen gestaltet und mit modernen Einbauküchen ausgestattet. In beiden Wohnbereichen finden wir einen Kaminofen vor. Im Haupthaus gibt es auf jedem der drei Geschosse ein modernes, helles Bad: im Erdgeschoß mit Badewanne, in den anderen Geschossen mit Duschen, wobei die Dusche im Dachgeschoß in Form einer Schnecke gebaut ist. Holzfußböden und moderne Fliesenarbeiten sowie massive Holztüren und die Ofenecke schaffen eine Wohlfühlatmosphäre in beiden Häusern, die durch die liebevoll angelegten Terrassen verbunden sind und zum Entspannen am kleinen Teich einladen. Auch bei einer großen Familie findet jeder seinen Rückzugsort. Die gepflasterte Hoffläche mit Zufahrt zu den beiden Carports und der kleinen Werkstatt ist aber auch ideal geeignet für einen kleinen Handwerksbetrieb. Der im hinteren Bereich des Grundstückes anschließende Garten ist mit Rasenflächen, Büschen und Bäumen gestaltet und hat viele verschwiegene Plätzchen zum Ausruhen oder viel Platz zum Rumtollen der Kinder. Zusammenfassend ist zu sagen, dass dieses Anwesen ein Domizil für Sie und Ihre Familie sein kann, das in jeder Beziehung viel Potential bietet und mit 275,-€ / Monat durch die Photovoltaikanlage mitfinanziert wird. Ebenfalls wäüre eine Vermietung der vWohnung möglich.

Lage

Sarlhusen liegt 10 km westlich von Neumünster am Rand des Naturparks Aukrug. Stör, Wegebek, Glasbek und Bünzau fließen durch die Gemeinde.
Das großzügige Anwesen bietet einen gepflegten Garten zum Entspannen und Erholen am Rande des Naturparks Aukrug. Wandern, Spaziergehen, Reiten und viele andere Freizeitmöglichkeiten finden sich im Ort und in der Umgebung. Zur Gemeinde gehört der Ortsteil Klein Sarlhusen.

Sonstiges

Großes Anwesen mit Einfamilienhaus und Nebengebäude mit Wohnung, Carports und Werkstatt, Photovoltaikanlage, moderne helle Bäder, offene Einbauküchen, Kaminöfen in beiden Wohneinheiten, Bio-Kläranlage, Photovoltaikanlage mit 13,8 kWp und euinem monatlichen Abschlag von 275,- €, vermietbare 70m² Wohnung

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Michael Leschke
Otto Stöben GmbH
Telefon Zentrale
04321-96514-61
Fax
04321-96514-70
E-Mail
leschke@stoeben.de

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