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Objektnummer des Anbieters: OSI 17882

Flensburg - Nordstadt: Vermietete ETW! OTTO STÖBEN Immobilien

Preise & Kosten

Kaufpreis 79.000,- €
Warmmiete 500,- €
Kaufpreis pro m² 1.396,99 €
Nebenkosten 170,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 56,55 m2
Lage im Objekt (Etage) 6
Gesamt Anzahl Etagen 12
Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1971

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 12-2017
Energieverbrauchkennwert 88 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 11.12.2007
Primärenergieträger FERN
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 88.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Aufzug Personen
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht

Flur, EBK, Wannenbad mit Durchlauferhitzer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Bodenraum, Kellerraum, Stellplatz, Gartenbereich mit Spielplatz, gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum, Auslegeware, Fliesen, zweifachverglaste Kunststofffenster, ein zweifachverglastes Holzfenster aus dem Jahre 2015 in der Küche

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der sechsten von insgesamt zwölf Etagen einer gepflegten Gemeinschaftsanlage mit insgesamt 60 Eigentumswohnungen. Dieser Wohnkomplex wurde im Jahre 1971 auf einem 6.531 m² großen Grundstück errichtet. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeit, zu denen eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon zählen. Von dort sowie auch vom Schlafzimmer aus haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Das Wohnhaus besitzt einen Keller sowie einen Dachboden, wo für Sie jeweils ein eigener Raum zur Verfügung steht. Komplettiert wird dies durch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Wasch- und Trockenraum. Im Außenbereich stehen Ihnen ein Garten, ein kleiner Spielplatz für Ihre Kinder sowie ein großer Parkplatz zur Nutzung frei.

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Lage

Die Stadt Flensburg ist mit knapp 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Die Anbindung an Städte wie Hamburg, Neumünster und Kopenhagen ist sowohl über die Autobahn als auch mittels direkter Zugverbindungen gegeben. Das Stadtzentrum Flensburgs liegt nur 5 km von der dänischen Grenze entfernt und ist damit das Tor zum Norden. Die Lage am Fjord und der Hafen geben der Stadt Flensburg ihren unverwechselbaren Charme. Die ETW liegt im Ortsteil Nordstadt zwischen Flensburg und Harrislee direkt am Nordkreuz. Flensburgs Innenstadt erreichen Sie in ca. 3 km bequem mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges

Energieausweis
gültig vom 11.12.2007 - 11.12.2017
Energieverbrauchskennwert: 88 kWh / (m²a)
Fernwärme

Das Hausgeld beträgt mtl. € 219,-. Die Wohnung ist bereits seit 2002 fest vermietet und bringt eine monatliche Kaltmiete von € 330,- ein. Die Mieterin zahlt € 170,- an Nebenkosten. Dies ergibt eine JNKM von 3.960,- €.

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Patricia Stoltmann
Otto Stöben GmbH
Große Straße 46
24937 Flensburg
Telefon Zentrale
0461-14114-11
Fax
0461-14114-44
E-Mail
stoltmann@stoeben.de

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