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Objektnummer des Anbieters: OSI 17779

Vermietete 2 Zimmerwohnung auf der Altstadtinsel Lübeck mit Blick auf Trave-Ufer

Preise & Kosten

Kaufpreis 120.000,- €
Kaufpreis pro m² 2.325,13 €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 51,61 m2
Grundstücksfläche 230 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 09-2018
Energieverbrauchkennwert 186 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 14.09.2008
Energieeffizenzklasse H
Primärenergieträger GAS
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 186.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Die Wohnung liegt im Westgiebel im 2. Obergeschoss eines Gebäudes an der Obertrave in der Nähe der Musikhochschule. Neben dem Wohnbereich sind eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer vorhanden. Zudem kann über eine Treppe ein offener Wohn- oder Arbeitsbereich erreicht werden. Die Einbauküche ist durch einen Glasumbau vom Wohnzimmer getrennt, aber dennoch offen sichtbar. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss. Als Parkmöglichkeiten stehen Anwohnerparkplätze (Anwohnerparkausweis muss bei der Stadt beantragt werden) zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt 265,- Euro pro Monat. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft betrugen zum 31.12.2016 ca. 20.500,- Euro, auf die zum Verkauf stehende Wohnung entfallen hiervon ca. 2.350 Euro.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude auf der Altstadtinsel der Hansestadt Lübeck. Lübeck kommt als Nahversorgungs- und Kulturzentrum eine überregionale Bedeutung zu. Die Autobahnen A 20 und A 1 verbinden Lübeck mit Fehmarn, Hamburg und Mecklenburg-Vorpommern.

Sonstiges

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Der Mieter bewohnt die Wohnung seit dem 01.03.1984. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 405,- Euro zzgl. Vorauszahlungen für Nebenkosten von derzeit 205,- Euro. Eine Eigennutzung der Wohnung scheint kurz- und mittelfristig nicht möglich zu sein.

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

Mario Drews
Otto Stöben GmbH
An der Obertrave 15
23552 Lübeck
Telefon Zentrale
045170279-11
Fax
045170279-20
E-Mail
drews@stoeben.de

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