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Itzehoe und Umland: aktuelle Immobilienangebote!

Objektnummer des Anbieters: OSI 17978

Modernes Wohn- und Geschäftshaus in Hohenwestedt

Wohn- und Geschäftshaus in Hohenwestedt

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.000.000,- €
Kaufpreis pro m² 2.283,11 €
Käufercourtage Für den Käufer provisionsfrei

Größe & Zustand

Gesamtfläche 927 m2
Wohnfläche 438 m2
Nutzfläche 489 m2
Grundstücksfläche 740 m2
Anzahl Stellplätze 6
vermietbare Fläche 888 m2
Zustand neuwertig
Baujahr 1996

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 10-2027
Endenergiebedarf 145.6
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 22.10.2017
Energieeffizenzklasse E
Primärenergieträger GAS
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 145.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und 2 Ladenlokalen ist top-modern ausgestattet. Bei der Erstellung im Jahre 1996 wurden hochwertige Materialen verwendet, Bauweise und Ausstattung sind ebenfalls auf dem neuesten Stand. Alle Wohneinheiten sind mit einer EBK versehen und haben eigenständige Gasthermen, welche inkl. aller Wasseruhren 2016 erneuert wurden. In 4 Wohnungen befinden sich zudem hochwertige Laminatböden. Alle Flure sind mit Marmorfliesen ausgelegt. Zwei Wohungen verfügen über einen Kaminanschluss.

Objektbeschreibung

Das Objekt ist voll unterkellert und hat eine Gesamtfläche von 927 m². Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum. Das Café ist seit Mitte 2016 vermietet. Die Mieteinnahmen steigen durch Staffelvereinbarungen 2018 auf 60.420 € und 2019 auf 62.220 €. Die Ladenfläche ist seit mehreren Jahren an die Provinzial vermietet.

Lage

Hohenwestedt liegt im Herzen Schleswig-Holsteins und ist mit ca. 5.000 Einwohnern eine aufstrebende Mittelpunktgemeinde. Der Ort bietet eine überdurchschnittliche Lebensqualität mit dem kompletten Angebot für den täglichen Bedarf. Sämtliche Schulformen inkl. Gymnasien werden neben einem breiten Sportangebot vorgehalten. Die Verkehrsanbindung zur A7 sowie den Städten Itzehoe, Rendsburg und Neumünster (alle ca.25 km) ist exzellent.

Sonstiges

Sehr gepflegter Zustand. 58.620,- Euro Mieteinnahmen p. a.

Kontakt

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Ihr Ansprechpartner

Thiebo Stöben
OTTO STÖBEN GmbH
Schülperbaum 31
24103 Kiel
Telefon Zentrale
04316640346
Fax
04316640338
E-Mail
t.stoeben@stoeben.de

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