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Itzehoe und Umland: aktuelle Immobilienangebote!

Objektnummer des Anbieters: OSI 18479

Familienglück! Großes Einfamilienhaus in Harrislee - OTTO STÖBEN Immobilien

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Preise & Kosten

Nettokaltmiete € 850,-
Kaltmiete € 850,-
Warmmiete € 1.230,-
Mietpreis pro m² € 4,15
Nebenkosten € 240,-
Heizkosten € 140,-
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein

Größe & Zustand

Wohnfläche 205 m2
Grundstücksfläche 300 m2
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
separate WCs 1
Balkone 1
Terrassen 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 2
Zustand gepflegt
Baujahr 1993
Verfügbar ab 01.07.2018

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
214.9
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 01-2020
Energieverbrauchkennwert 214.9 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 01.02.2010
Primärenergieträger GAS
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 214.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung

Garten, Terrasse, Markise, PKW-Stellplätze, Einbauküche, Duschbad, Wannen- und Duschbad, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Kaminofen, Speisekammer, HWR

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 205 m², die sich auf Erd- und Obergeschoss aufteilen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit dazugehöriger Speisekammer. Alle Räume erreicht man von der großzügigen Diele, in der sich auch die Treppe zum Obergeschoss befindet.
Der Hauswirtschaftsraum bietet mit einer Nutzfläche von ca. 10 m² genügend Platz um Waschmaschine und Trockner unterzubringen. Besonders praktisch ist eine weitere Eingangstür die vom HWR nach draußen führt. Neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Fast 50 m² laden zum Lesen, Fernsehen und Spielen ein. Ebenfalls ist hier ausreichend Platz für einen Esstisch. Von der daneben liegenden Küche (ca. 15 m²) erreicht man durch eine weitere Tür die Terrasse. Sommerlichen Grillpartys steht somit nichts mehr im Wege. Zur Küche gehört eine kleine Speisekammer, die optimal zur lichtgeschützten, kühlen Lagerung von Lebensmitteln geeignet ist. Zusätzlich steht im Erdgeschoss noch ein Schlaf- bzw. Gästezimmer (ca. 14,20 m²) zur Verfügung, das variable Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Durch die großzügige Diele gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss. Von einem kleinen Flur aus gehen vier Türen ab. Die erste Tür führt in das ca. 10,87 m² große Wannen- und Duschbad. Von der zweiten Tür aus gelangt man in das großzügige Schlafzimmer, das mit fast 30 m² ausreichend Platz bietet. Hinter Tür drei im Obergeschoss, befindet sich ein weiteres kleines Gäste- bzw. Schlafzimmer. Last but not least findet man hinter der vierten Tür ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad auf rund 48 m² Fläche vor.
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Lage

Die Gemeinde Harrislee liegt westlich von Flensburg und hat ca. 11.000 Einwohner. Unmittelbar an der B200 gelegen verfügt Harrislee über eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Dänemark macht die Gemeinde zudem als wirtschaftlichen Standort attraktiv, was durch die hohe Gewerbedichte verdeutlicht wird.
Nur ca. 5 km vom Flensburger Stadtzentrum entfernt ist Harrislee insbesondere für Familien ein attraktiver Wohnort. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants sorgen dafür, dass Güter des täglichen Bedarfs direkt im Ortskern besorgt werden können. Zahlreiche in Harrislee niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen garantieren zudem eine optimale medizinische Versorgung.
Die jüngeren Einwohner von Harrislee fühlen sich in der ortsansässigen Grund- und Gemeinschaftsschule wohl. Flexible Betreuungszeiten bis 16:00 Uhr, ein warmes Mittagessen sowie ein durchdachtes pädagogisches Konzept mit zahlreichen Wahlpflichtmöglichkeiten von Fotografie, Gesundheit bis hin zum Segeln zeichnen die Schule aus. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die dänische Schule Harrislee. Jüngere Kinder sind in den insgesamt acht Kindergärten und Kindertagesstätten (davon vier dänische) optimal betreut.
Auch neben der Schule wird Kindern und Jugendlichen in Harrislee nicht langweilig: 22 Spielplätze und ein Jugendzentrum, dass mit Kinderkino, Ferienbetreuung und einem eigenen Skatepark lockt, sorgen für Action. Wer noch mehr Sport braucht, ist beim ortsansässigen Sportverein TSV Nord Harrislee bestens aufgehoben. Neben Damen-Handball auf 2.-Liga-Niveau sind hier auch Amateur- und Hobbysportler aller Altersklassen in Sportarten wie Fußball, Handball, Badminton, Turnen, Aerobic, Leichtathletik, Schwimmen, Volleyball, Rope Skipping und Bogenschießen bestens aufgehoben.
Aber auch weniger Sportliche finden in Harrislee eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ein gemischter Chor, ein Gospelchor, die freiwillige Feuerwehr, zahlreiche Kurse an der Volkshochschule und eine Bücherei bilden nur einen Teil der Angebote, die die aktive Gemeinde zu bieten hat. Kennzeichnend ist stets ein tolles Gemeinschaftsgefühl.
Und wer Meer braucht, fährt einfach ins nur 5 km entfernte Flensburg. Zahlreiche Strände, Events, internationaler Spitzenhandball und ein Campus mit fast 10.000 Studierenden zeichnen die Stadt an der dänischen Grenze aus. Insbesondere die Flensburger Förde, die als Paradies für Wassersportler gilt, macht Flensburg zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort.
Nahe an der Stadt, aber trotzdem ruhig und familiär – Harrislee erfreut sich zurecht wachsender Beliebtheit. Ein aktives Gemeindeleben, eine optimale Lage, zentrale Versorgungsmöglichkeiten und ein vielfältiges Sport,- Bildungs- und Freizeitangebot machen Harrislee zu einem lohnenswerten Wohnort für Jung und Alt.

Sonstiges

Energieausweis
gültig 001.02.2010 bus 31.01.2020
Energieverbrauchskennwert: 214,9 kWh / (m²a)
Heizungsanlage Baujahr 1993

Die Heizkosten werden in Zukunft geringer ausfallen, da die Eigentümerin den Gasanbieter gewechselt hat.

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

Patricia Stoltmann
OTTO STÖBEN GmbH
Telefon Zentrale
0461-14114-11
Fax
0461-14114-44
E-Mail

Otto Stöben: Itzehoe

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Buero Husum
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Kirchenstraße 2
25524 Itzehoe
Tel.: 04821-6797-0
Fax: 04821-679715

 


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