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Itzehoe und Umland: aktuelle Immobilienangebote!

Objektnummer des Anbieters: OSI 18070

Einfeld: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung - bezugsfrei ab 31.12.2018 OTTO STÖBEN

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 85.000,-
Kaufpreis pro m² € 1.096,77
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 77,50 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1961

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
134.1
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 07-2018
Energieverbrauchkennwert 134.1 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 27.07.2008
Primärenergieträger GAS
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 134.00

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Flur, Küchenzeile, Duschbad mit WC, Arbeits,- Wohn- und Schlafzimmer, Balkon, ein großer und kleiner Kelleraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum, Auslegeware, Fliesen, Kunststofffenster

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in dem beliebten Wohngebiet Einfeld, das Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und viele weitere infrastrukturelle Einrichtungen bietet.

Diese Wohnung ist eine von sechs Wohneinheiten in diesem Hause. Neben den zwei Kellerräumen existieren ebenso Gemeinschaftsräume. Hier finden Sie einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Des Weiteren ist eine Gartenmitbenutzung möglich. Ihre Parzelle liegt im hinteren Teil des Gartens.

Lage

Neumünster ist die viertgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und liegt direkt an der BAB 7. Darüber hinaus verlaufen verschiedene Bundesstraßen durch Neumünster. Die frühere Textil- und Maschinenbaustadt ist durch Ansiedlung neuer Betriebe wieder im Aufwind. Günstige Lage und Verkehrsbedingungen, auch durch die Bundesbahn, stellen eine Grundvoraussetzung für eine erfolgreiche Ansiedlung neuer Betriebe dar. Neumünster ist durch Busse und Bahn fest in ein gut funktionierendes öffentliches Verkehrsnetz eingebunden. Alle Versorgungseinrichtungen von Krankenhaus über Kinderbetreuung bis hin zum reichhaltigen Einkaufsangebot sind vorhanden.

Sonstiges

Energieausweis gültig vom 27.07.2008 - 27.07.2018
Energieverbrauchskennwert: 134,1 kWh/(m²a) - Erdgas

Das Hausgeld beläuft sich auf 98,37 € und die Rücklage auf 100,63 €. Die Wohnung ist bereits seit 2003 fest vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von ca. 324,- €. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt an den Versorger abgerechnet. Es ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.888,- €. Die Wohnung ist spätestens ab dem 31.12.2018 bezugsfrei!

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

Jan Krafczyk
OTTO STÖBEN GmbH
Mühlenbrücke 8
24534 Neumünster
Telefon Zentrale
04321-96514-60
Fax
04321-96514-70
E-Mail

Otto Stöben: Itzehoe

Wohn-Immobilien, Gewerbe-Immobilien, Kapitalanlagen, Bewertung und Immobilien-Verwaltung für Itzehoe

Otto Stöben ist Ihr Immobilien-Experte für die Region Itzehoe!  Wer die Kombination aus einer mittelgroßen Stadt und einer wunderschönen Landschaft unmittelbar an der Stör bevorzugt, sollte hier eine Immobilie besitzen. Wir haben das fachliche Know How und die regionale Kompetenz. In einer der ältesten Städte Holsteins befindet sich unser Regionalbüro Itzehoe in der Kirchenstraße 2.

Nachdem wir 1997 unser zweites Regionalbüro in Itzehoe eröffneten, konnten wir 2012 neue und größere Räume beziehen. Mit jahrelanger Erfahrung und Umgebungskenntnissen stehen wir unseren Kunden in den Bereichen Verkauf und Vermietung von sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen, Bewertung und Gutachtenerstellung sowie Verwaltung von Immobilien inklusive der WEG-Verwaltung.

Schauen Sie gerne bei uns vorbei. Wir beraten Sie umfangreich und kompetent!

Unsere Makler-Leistungen für Itzehoe und Umland.

Buero Husum
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Kirchenstraße 2
25524 Itzehoe
Tel.: 04821-6797-0
Fax: 04821-679715

 


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