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Itzehoe und Umland: aktuelle Immobilienangebote!

Objektnummer des Anbieters: OSI 18498

Galmsbüll bei Niebüll: Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Nordseenähe! OTTO STÖBEN Immobilien

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Preise & Kosten

Kaltmiete € 355,-
Warmmiete € 550,-
Mietpreis pro m² € 5,07
Nebenkosten € 111,-
Heizkosten € 84,-
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein

Größe & Zustand

Wohnfläche 70 m2
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
Terrassen 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Baujahr 1856
Verfügbar ab sofort

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
149
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 05-2028
Energieverbrauchkennwert 149 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 11.05.2018
Primärenergieträger OEL
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 149.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung

Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse mit gemeinschaftlichem Garten, Schlafzimmer, Duschbad, neue EBK mit Waschmaschine, Geschirrspüler, Gefrier- und Kühlschrank sowie Backofen mit Ceran-Kochfeld, hauseigene Sauna, überdachter PKW-Stellplatz

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einem charmanten Bauernhaus und ist etwa 70 m² groß. Offene, helle Räume, charakteristische historische Elemente und eine Sauna bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Dem abwechslungsreichen Wetter im Norden wird mit einem besonderen Extra entgegengewirkt: Vom überdachten Stellplatz gelangt man trockenen Fußes in die Wohnung. Hier betritt man zuerst den Flur. Der rechtsliegende Raum dient als Garderobe, in dem Schuhe, Jacken und Haushaltsgeräte aufbewahrt werden können. Links vom Flur befindet sich die nagelneue Einbauküche, in der unter anderem ein Kühl-/Tiefkühlschrank, eine Waschmaschine, ein Geschirrspüler und ein Herd-/Backofen auf ihren ersten Nutzer warten. Durch die mittlere Flurtür gelangt man in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Charakteristische Bodenfliesen sowie eine Säule in der Mitte sorgen für den besonderen Charme des Raumes und verleiten zu einzigartigen Dekoideen. Vom Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer. Das helle, neu verlegte Laminat strahlt eine warme Atmosphäre aus. Der gemütliche Schnitt des Zimmers bietet viel Gestaltungsspielraum zum Schaffen einer echten Wohlfühl- und Entspannungsoase. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das neue Badezimmer. Sinnvoll eingerichtete Schränke und eine hochwertige sanitäre Einrichtung kennzeichnen das frisch renovierte Bad. Als besonderer Bonus lockt zudem eine eigene kleine Terrasse, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist; für ein Entspannen in der Sonne, Grillen mit Freunden oder das Anbauen von eigenem Gemüse. Der große Gemeinschaftsgarten kann von den Mietern des Objektes gemeinsam genutzt werden, Gartenliebhaber können hier ihr eigenes Gemüse anbauen. Das Obst (Äpfel, Birnen, Pflaumen) darf von den Mietern geerntet werden. Für alle Wellnessliebhaber gibt es zudem eine hauseigene Sauna, die sich in einem gepflegten Zustand befindet.
Die Eigentümerin des Objektes bietet ihren Mietern ein angenehmes Wohnklima in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Wer auf der Suche nach einer ruhigen Wohnung im Grünen – fern von städtischer Hektik – ist, ist hier genau richtig.
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Lage

Direkt an der Nordsee liegt die etwa 583 Einwohner fassende Gemeinde Galmsbüll. Angrenzend an Galmsbüll liegt die Gemeinde Dagebüll, von der die Fährverbindung zu den beliebten Ferieninseln Föhr und Amrum besteht. Der Küste vorgelagert ist das Wattenmeer - das UNESCO-Weltkulturerbe mit seinem beeindruckenden Naturschauspiel und seiner vielfältigen Tierwelt.
Galmsbüll ist eine aktive Gemeinde, die sich durch vielfältige Angebote auszeichnet. Die Galmsbüller Sportgemeinschaft legt dabei insbesondere Wert auf ein abwechslungsreiches Breitensportangebot: Ob Radfahren, gemeinsames Walken, Taekwondo oder Geocaching – die einzigartige Natur in der Region wird als Sport- und Spielplatz gemeinsam erobert. Musikalisch aktive Gemeindemitglieder können ihre Leidenschaft im gemischten Chor ausleben. Für die Jüngeren gibt es einen Kinderchor und eine Flötengruppe, die sich wöchentlich zur Probe treffen. Weitere vielfältige Angebote werden in unmittelbarer Nachbarschaft in Niebüll gefunden.
Engagement wird in Galmsbüll großgeschrieben: ob beim DRK, bei der freiwilligen Feuerwehr, bei den Landfrauen oder in der Dorfjugend, überall wird Einsatz für die Gemeinde gezeigt. Neue Mitglieder sind hierbei stets gerne gesehen. Eine eigens angestellte Kümmerin greift zudem jenen Menschen unter die Arme, die Hilfe im Alltag benötigen. Ob Einkäufe im Alter, Kinderbetreuung während eines Krankenhausaufenthaltes oder Gesprächsbedarf, die Kümmerin in Galmsbüll steht allen Mitgliedern der Gemeinde helfend zur Seite.
Im fünf Kilometer entfernten Niebüll stehen Schulen für verschiedene Schulformen und Kindergärten zur Verfügung. Auch eine gute medizinische Versorgung sowie reichliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Niebüll vorhanden. Vom Bahnhof in Niebüll fahren Pendler zu ihren Arbeitsstätten auf der Insel Sylt.
Die Lage direkt am Wattenmeer macht Galmsbüll zu einer Gemeinde mit einer hohen Lebensqualität. Die einzigartige Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, das aktive Gemeindeleben bietet ein tolles, abwechslungsreiches Freizeitangebot für jedermann und die unmittelbare Nähe zu Niebüll mit Bildungseinrichtungen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten garantiert eine gute Infrastruktur.

Sonstiges

Energieausweis
gültig 11.05.2018 - 11.05.2028
Energieverbrauchskennwert: 149 kWh / (m²a)
Heizungsanlage Baujahr 2005

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

Patricia Stoltmann
OTTO STÖBEN GmbH
Telefon Zentrale
0461-14114-11
Fax
0461-14114-44
E-Mail

Otto Stöben: Itzehoe

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Schauen Sie gerne bei uns vorbei. Wir beraten Sie umfangreich und kompetent!

Unsere Makler-Leistungen für Itzehoe und Umland.

Buero Husum
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Kirchenstraße 2
25524 Itzehoe
Tel.: 04821-6797-0
Fax: 04821-679715

 


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