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Itzehoe und Umland: aktuelle Immobilienangebote!

Objektnummer des Anbieters: 18098

Solide Kapitalanlage mit 26 Wohneinheiten und Gewerbe in Elmshorn

Preise & Kosten

Kaufpreis 2.500.000,- €
Nettokaltmiete 142.020,- €
Kaufpreis pro m² 1.506,78 €
Käufercourtage 4,00 % incl. MwSt

Größe & Zustand

Gesamtfläche 1.659,10 m2
Wohnfläche 1.659,17 m2
Grundstücksfläche 788 m2
Gesamt Anzahl Etagen 5
vermietbare Fläche 1.659,17 m2
Zustand Modernisiert
Baujahr 1962

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 06-2021
Energieverbrauchkennwert 146.4 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang ohne
Ausstelldatum 21.06.2011
Primärenergieträger GAS
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 146.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Das im Jahre 1962 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich mit seiner Fläche von 1659,17 m² über das EG (3 Gewerbeeinheiten) und 4 Etagen (26 Wohnungen). Die 26 Wohnungen verfügen über Flächengrößen zwischen ca. 19 m² bis 96 m². Das Haus bietet 1 bis 4 Zimmerwohnungen. Zu den 26 Wohnungen kommen 2 Einzelstellplätze und 3 Gewerbeeinheiten ca. 70 m², ca. 96 m² und ca. 292 m².
Voll vermietet, kein Leerstand. 142020,00 Euro JNKM.

Lage

Die Stadt Elmshorn mit ihren ca. 50.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine wirtschaftliche Dynamik aus. Durch ihre Lage in der Metropolregion Hamburg erfährt sie besondere wirtschafliche Impulse und eine entsprechende Infrastruktur. Das Angebot an Konsum- und Dienstleistungsmöglichkeiten ist umfangreich. Die überörtliche Verkehrsanbindung ist über die A 23 hervorragend. Die zur Zeit dynamische, wirtschaftliche Entwicklung mit entsprechendem Bevölkerungswachstum macht die Investitionen in Wohnimmobilien ausgesprochen rentabel.

Kontakt

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Ihr Ansprechpartner

Jana Loeschner
OTTO STÖBEN GmbH
Telefon Zentrale
04821-6797-11
Fax
04821-6797-15
E-Mail
loeschner@stoeben.de

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Otto Stöben: Itzehoe

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Nachdem wir 1997 unser zweites Regionalbüro in Itzehoe eröffneten, konnten wir 2012 neue und größere Räume beziehen. Mit jahrelanger Erfahrung und Umgebungskenntnissen stehen wir unseren Kunden in den Bereichen Verkauf und Vermietung von sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen, Bewertung und Gutachtenerstellung sowie Verwaltung von Immobilien inklusive der WEG-Verwaltung.

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Buero Husum
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Kirchenstraße 2
25524 Itzehoe
Tel.: 04821-6797-0
Fax: 04821-679715

 


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