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Itzehoe und Umland: aktuelle Immobilienangebote!

Objektnummer des Anbieters: OSI 17818

EFH mit massiver Halle incl. Pferdestall ( 7 Boxen ) u. 1,6 ha Weide, Otto Stöben GMBH

Preise & Kosten

Kaufpreis 310.000,- €
Kaufpreis pro m² 2.198,58 €
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 141 m2
Nutzfläche 264 m2
Grundstücksfläche 18.593 m2
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 4
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1967
Verfügbar ab Nach Absprache

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 08-2027
Endenergiebedarf 357.2
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 29.08.2017
Energieeffizenzklasse H
Primärenergieträger GAS
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 357.00

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Kunststoff-Iso-Fenster mit Alu-Außenrolläden, Holz und Fliesenbeläge, EBK älteren Datums, Stromverteilung teilweise bereits mit FI-Schutzschalter, 2 Haupteingänge, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, massive Halle mit großem Garagenbereich, Heu und Stohlager plus 7 Pferdeboxen von Röwer Rüb..

Objektbeschreibung

Dieses 1967 als Altenteil erbaute Einfamilienhaus wurde, ca. 1980 durch einen Anbau im EG erweitert und zu dieser Zeit auch durch neue Kunstofffenster inkl. Außenrolläden ergänzt. Im Erdgeschoss befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich weitere Wohn und Nutzfläche. Das Objekt besitzt einen Teilkeller in dem die Gas-Therme von 2001 inkl. Warmwasserspeicher steht. Die ca. 264qm große, massiv gebaute Halle mit Pferdestall wurde 1981 erbaut und verfügt über einen großen Garagenteil, sowie einem Heu- und Strohlager. Die Halle hat 2 Rolltore, im Boxenteil wurden 7 Röwer Rüb Boxen verbaut . Das Grundstück ist ca.1,85 ha groß und bietet genügend Freilauf für die Pferde.

Lage

Langwedel ist eine kleine Gemeinde im Amtsbereich Nortorfer Land. Bedingt durch die reizvolle Lage mit Brahmsee, Lustsee und Pohlsee in hügeliger Landschaft des Naturparks Westensee ist die Wohnsituation der Gemeinde begünstigt. Ein Kindergarten sowie Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in den Nachbarstädten Nortorf, Neumünster und Kiel, die mit dem PKW bequem zu erreichen sind.

Sonstiges

Im Dachgeschoss stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung welche zu Wohnzwecken ausgebaut wurden.Das Haus ist ist dem Alter entsprechend renovierungsbedürftig, Das Objekt verfügt über einen eigenen Brunnen und damit über eine eigene Wasserversorgung.

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

Thiebo Stöben
Otto Stöben GmbH
Telefon Zentrale
04316640346
Fax
04316640338
E-Mail
t.stoeben@stoeben.de

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Otto Stöben: Itzehoe

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