panorama-itzehohe

Itzehoe und Umland: aktuelle Immobilienangebote!

Objektnummer des Anbieters: OSI 17713

3-Familienhaus im Herzen von Büdelsdorf

Preise & Kosten

Kaufpreis 270.000,- €
Kaufpreis pro m² 1.067,19 €
Käufercourtage Für den Käufer provisionsfrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 253 m2
Nutzfläche 22 m2
Grundstücksfläche 818 m2
Zimmer 9
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 9
Anzahl Stellplätze 3
Baujahr 1948
Verfügbar ab Nach Absprache

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 06-2027
Endenergiebedarf 118
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 19.06.2017
Energieeffizenzklasse D
Primärenergieträger GAS
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 118.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV

Teppich, Fliesen, Laminat-Böden, Kunststoff-Isofenster (überwiegend 3 Jahre alt), Innentüren mit hellem Furnier zum Teil mit Glasausschnitt, Metalltreppe mit Steinbelag, jeweils ein Duschbad pro Wohneinheit, Einbauküchen (sehr gepflegt), Kaminofen in der Hauptwohnung, Gas-Zentralheizung von Buderus (Bj. 1996) Warmwasser über Durchlauferhitzer, Teilkeller

Objektbeschreibung

Dieses 1948 erbaute Haus wurde ca. 1965 durch einen seitlichen Flachdachanbau erweitert. Das Erdgeschoss, welches früher als Einkaufsladen diente, wurde ca. 1973 zu Wohnzwecken umgebaut. Die Hauptwohnung im EG verfügt über 4 Zimmer, eine sehr geräumige Küche und ein Duschbad. Die OG-Wohnung hat 3 Zimmer, Küche, Duschbad und eine große Dachterrasse. Sie ist derzeit vermietet, wird aber frei. Die Wohnung im Flachdachanbau hat 2 Zimmer, angrenzend an die Küche und das Wohnzimmer liegen ein kleines Esszimmer und ein Duschbad. Unter dem Objekt befinden sich 2 Teilkeller. Auf dem Grundstück steht zudem eine Fertiggarage und ein Carport für bis zu 2 Autos.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Lage

Büdelsdorf liegt an der nördlichen Seite der Eider und des Nord-Ostsee-Kanals inmitten Schleswig-Holsteins und grenzt direkt an die Kreisstadt Rendsburg. In Büdelsdorf gibt es einen Hafen und die beiden Bundesautobahnen A 7 (Richtung Hamburg/Flensburg) und A 210 (Richtung Kiel) sind nur wenige Minuten entfernt. Diese geografische Lage führt zu einem stetigen Wachstum der jungen Stadt. Das Grundstück liegt an einer ausgebauten, aber als verkehrsberuhigt zu bezeichnenden Straße innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteiles.

Sonstiges

Garage, Carport, Kamin, 3 Wohneinheiten
Alle Wohneinheiten können frei übergeben werden.

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Thiebo Stöben
Otto Stöben GmbH
Telefon Zentrale
04316640346
Fax
04316640338
E-Mail
t.stoeben@stoeben.de

Ähnliche Objekte

img_59c9532619241.jpg
Kauf
165.000 EUR
img_59c93bf8d3720.jpg
Kauf
245.000 EUR
img_59c937f79d6d1.jpg
Kauf
240.000 EUR
img_59c93692daed3.jpg
Kauf
176.900 EUR
img_59c2378b54558.jpg
Kauf
95.000 EUR
img_59c1254f72baa.jpg
Kauf
193.990 EUR
Doppelhaushälften in modernem Design mi
Haus (Doppelhaushälfte)
OSI188469.JPG
Kauf
198.000 EUR
img_59b679ab70148.jpg
Kauf
240.000 EUR
img_59b67626abdb3.jpg
Kauf
275.000 EUR
img_59b664a179817.jpg
Kauf
329.999 EUR
OSI186308.PNG
Kauf
139.000 EUR
Bungalow im Grünen
Haus (Einfamilienhaus)
OSI188886.PNG
Kauf
320.000 EUR
Prime 3.6.2.2512 Portal 1000 - Die professionelle Joomla Immobilien Software

Otto Stöben: Itzehoe

Wohn-Immobilien, Gewerbe-Immobilien, Kapitalanlagen, Bewertung und Immobilien-Verwaltung für Itzehoe

Otto Stöben ist Ihr Immobilien-Experte für die Region Itzehoe!  Wer die Kombination aus einer mittelgroßen Stadt und einer wunderschönen Landschaft unmittelbar an der Stör bevorzugt, sollte hier eine Immobilie besitzen. Wir haben das fachliche Know How und die regionale Kompetenz. In einer der ältesten Städte Holsteins befindet sich unser Regionalbüro Itzehoe in der Kirchenstraße 2.

Nachdem wir 1997 unser zweites Regionalbüro in Itzehoe eröffneten, konnten wir 2012 neue und größere Räume beziehen. Mit jahrelanger Erfahrung und Umgebungskenntnissen stehen wir unseren Kunden in den Bereichen Verkauf und Vermietung von sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen, Bewertung und Gutachtenerstellung sowie Verwaltung von Immobilien inklusive der WEG-Verwaltung.

Schauen Sie gerne bei uns vorbei. Wir beraten Sie umfangreich und kompetent!

Unsere Makler-Leistungen für Itzehoe und Umland.

Buero Husum
logo-200px

Kirchenstraße 2
25524 Itzehoe
Tel.: 04821-6797-0
Fax: 04821-679715

 


Mit uns finden Sie die richtige Immobilie oder den passenden Käufer. Eine der umfangreichsten Datenbanken Schleswig-Holsteins und ein umfassendes Maklernetzwerk stehen Ihnen zur Verfügung.

Wohnimmobilien finden

 

Wir erstellen für Ihr Unternehmen eine Bedarfsanalyse auf Basis eines detaillierten Suchprofils. So treffen wir für Sie eine gezielte Vorauswahl an Objekten, damit Sie die passgenaue Immobilie schnell und problemlos finden können.

Gewerbeimmobilien finden

 

Otto Stöben ist seit Jahrzehnten eine renommierte Kapazität im Bereich der Anlage-Immobilien. Unser schlagkräftiges Team von Fachleuten unterstützt Sie gerne bei Ihrem Immobilien-Geschäft.

Anlageobjekte finden

 

Hausverwaltung und Gebäudemanagement von Otto Stöben wird ausschließlich von erfahrenen Fachleuten ausgeführt. Das ist das erste und wichtigste Kriterium für ein erfolgreiches und dauerhaftes Management Ihrer Immobilie. 

mehr Informationen

 

Wir sorgen für eine klare Verhandlungsbasis und beugen Auseinandersetzungen vor. Unsere Aufgabe ist es im Gutachten alle wichtigen Unterlagen zusammenzustellen und Objektberechnungen und Bewertungen vorzunehmen.

mehr Informationen

Otto Stöben in Itzehoe: ... und hier finden Sie unser Büro!

 Kontakt

Die gute Beratung bekommen Sie schon beim ersten Anruf! Wir bieten Ihnen unverbindlich die Möglichkeit mit unseren Fachleuten ins Gespräch zu kommen.

hier klicken

 

Immobilien Finden

Mit uns finden Sie die richtige Immobilie oder den passenden Käufer. Eine der umfangreichsten Datenbanken Schleswig-Holsteins und ein Makler-Netzwerk stehen Ihnen zur Verfügung.
iC-skyline