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Itzehoe und Umland: aktuelle Immobilienangebote!

Objektnummer des Anbieters: OSI 17713

3-Familienhaus im Herzen von Büdelsdorf

Preise & Kosten

Kaufpreis 270.000,- €
Kaufpreis pro m² 1.067,19 €
Käufercourtage Für den Käufer provisionsfrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 253 m2
Nutzfläche 22 m2
Grundstücksfläche 818 m2
Zimmer 9
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 9
Anzahl Stellplätze 3
Baujahr 1948
Verfügbar ab Nach Absprache

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 06-2027
Endenergiebedarf 118
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 19.06.2017
Energieeffizenzklasse D
Primärenergieträger GAS
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 118.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV

Teppich, Fliesen, Laminat-Böden, Kunststoff-Isofenster (überwiegend 3 Jahre alt), Innentüren mit hellem Furnier zum Teil mit Glasausschnitt, Metalltreppe mit Steinbelag, jeweils ein Duschbad pro Wohneinheit, Einbauküchen (sehr gepflegt), Kaminofen in der Hauptwohnung, Gas-Zentralheizung von Buderus (Bj. 1996) Warmwasser über Durchlauferhitzer, Teilkeller

Objektbeschreibung

Dieses 1948 erbaute Haus wurde ca. 1965 durch einen seitlichen Flachdachanbau erweitert. Das Erdgeschoss, welches früher als Einkaufsladen diente, wurde ca. 1973 zu Wohnzwecken umgebaut. Die Hauptwohnung im EG verfügt über 4 Zimmer, eine sehr geräumige Küche und ein Duschbad. Die OG-Wohnung hat 3 Zimmer, Küche, Duschbad und eine große Dachterrasse. Sie ist derzeit vermietet, wird aber frei. Die Wohnung im Flachdachanbau hat 2 Zimmer, angrenzend an die Küche und das Wohnzimmer liegen ein kleines Esszimmer und ein Duschbad. Unter dem Objekt befinden sich 2 Teilkeller. Auf dem Grundstück steht zudem eine Fertiggarage und ein Carport für bis zu 2 Autos.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Lage

Büdelsdorf liegt an der nördlichen Seite der Eider und des Nord-Ostsee-Kanals inmitten Schleswig-Holsteins und grenzt direkt an die Kreisstadt Rendsburg. In Büdelsdorf gibt es einen Hafen und die beiden Bundesautobahnen A 7 (Richtung Hamburg/Flensburg) und A 210 (Richtung Kiel) sind nur wenige Minuten entfernt. Diese geografische Lage führt zu einem stetigen Wachstum der jungen Stadt. Das Grundstück liegt an einer ausgebauten, aber als verkehrsberuhigt zu bezeichnenden Straße innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteiles.

Sonstiges

Garage, Carport, Kamin, 3 Wohneinheiten
Alle Wohneinheiten können frei übergeben werden.

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Thiebo Stöben
Otto Stöben GmbH
Telefon Zentrale
04316640346
Fax
04316640338
E-Mail
t.stoeben@stoeben.de

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