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Itzehoe und Umland: aktuelle Immobilienangebote!

Objektnummer des Anbieters: OSI17265

RMH im Musikerviertel mit Gartenhäuschen

Preise & Kosten

Kaufpreis 130.000,- €
Kaufpreis pro m² 1.083,33 €
Nebenkosten 55,- €
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m2
Grundstücksfläche 217 m2
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 4
Baujahr 1958
Verfügbar ab ab 01.05.2017

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 03-2025
Endenergiebedarf 385
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 06.03.2015
Energieeffizenzklasse H
Primärenergieträger GAS
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 385.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung

Die Immobilie stellt ein gemütliches Reihenmittelhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, Studio im Dachgeschoß und Vollkeller dar. Das Erdgeschoß bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie eine komplett eingerichtete Einbauküche. Über die Treppe im Wohnzimmer gelangt man ins Obergeschoß. Dieses teilt sich auf in 3 Zimmer, Flur und Bad. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, ist innenliegend mit entsprechender Lüftung und zeitlos weiß gefliest. Eine weitere Treppe vom Flur führt in das Studio im Dachgeschoß. Die Wand ist mit Holzpaneele verkleidet, Licht kommt durch die zwei Dachfenster, an den Schornstein lässt sich ein Kaminofen anschließen. Der Keller teilt sich auf in Heizungsraum mit der Gasheizung, der Waschküche und einem Vorratsraum. Von hier kommt man über die Außentreppe in den Garten. Im Garten selbst steht am hinteren Ende ein Gartenhaus. Der Garten ist mit einem Zaun eingefasst, der über eine Pforte einen Ausgang nach hinten bietet. Zusammenfassend ist zu sagen, dass es sich hier um eine Immobilie für eine Familie handelt, die preiswert den Einstieg in die eigenen vier Wände bietet.

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus, massiv errichtet, mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoß, Einbauküche und innenliegendem Bad mit Wanne. Rollläden am großen Fenster zur Terrasse und an der Terrassentür, Markise, die Schatten über der Terrasse spenden kann. Auch ein Gartenhaus im hinteren Bereich des kleinen Gartens ist vorhanden. Ein großzügiges Wohnzimmer, 3 Zimmer im Obergeschoß und ein Studio im Dachgeschoß bieten ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein und Rückzugsraum für jeden in der Familie. Mögliche Kaminöfen im Wohnzimmer und im Studio lassen auch kalte Tage schnell vergessen. Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse findet man Platz zum Entspannen nach einem arbeitsreichen Tag und Schatten durch die Markise. Der Keller bietet viel Platz für Waschmaschine und Trockner und im Vorratsraum für diverse Vorräte. Über die praktische Außentreppe ist das Trocknen von Wäsche im Garten kein Problem. Also insgesamt ein Ort zum Wohlfühlen nahe am Zentrum und trotzdem ruhig gelegen.

Lage

Der Brucknerweg ist eine Nebenstraße zur Beethovenstraße im sogenannten Musikerviertel in Neumünster. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Vom Brucknerweg gelangt man über die Beethovenstraße auf den Hansaring und kommt von hier aus in alle Richtungen schnell weg. Zum Hauptbahnhof und zum Zentrum sind es nur ca. 5 Autominuten. Der Brucknerweg ist eine ruhige Wohnstraße, bebaut mit mehreren Zeilen Reihenhäusern und wenigen Mehrfamilienhäusern.

Sonstiges

Reihenmittelhaus, ruhige Lage, ca. 120 m² Wohnfläche, Vollkeller mit Außentreppe, als Studio ausgebautes Dachgeschoß, ink. Einbauküche, Außenrollos teilweise elektrisch, Markise elektrisch
mögl. Bezugstermin: ab 1.5.2017

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Michael Leschke
Otto Stöben GmbH
Mühlenbrücke 8
24534 Neumünster
Telefon Zentrale
04321-96514-61
Fax
04321-96514-70
E-Mail
leschke@stoeben.de

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