panorama-itzehohe

Itzehoe und Umland: aktuelle Immobilienangebote!

Objektnummer des Anbieters: OSI 16598

Neuwertiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von Langenhorn OTTO STÖBEN

Zurück

Preise & Kosten

Kaufpreis € 475.000,-
Kaufpreis pro m² € 1.327,41
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 357,84 m2
Grundstücksfläche 1.033 m2
Zimmer 5
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 7
Zustand gepflegt
Baujahr 2003
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
75.32
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 09-2018
Energieverbrauchkennwert 75.32 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 01.09.2008
Primärenergieträger GAS
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 75.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas

Einzel-Gasheizungen in jeder Wohnung, 6 Stellplätze, hochwertige Bauqualität, Garage mit elektrischem Tor, Einbauküchen, sehr gepflegter Zustand, Kühlzelle im HWR, Außenrollläden (z.T. elektr.), Fußbodenheizung, eigene Wasserversorgung für den Garten Energieausweis: 75,3 kWh/(m²a), Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Rotklinker-Mehrfamilienhaus von 2003. Bei den fünf Wohnungen wurde auf höchste Verarbeitungsqualität geachtet und nur hochwertige Materialien wie z.B. massive Sandsteinfensterbänke, hochwertige Fliesen und eingebaute Außenrollläden verwendet. Große Bereiche des gesamten Hauses sind mit Fußbodenheizung versehen. Jede Wohnung verfügt zudem über eine eigene Heizung sowie separate Wasser und Stromzähler. Die etwa 130 m² große Eigentümerwohnung ist derzeit noch im Eigennutz, wird beim Verkauf aber für den Erwerber oder zur Neuvermietung frei. Für diese Wohnung wurde für die Renditeberechnung eine Kaltmiete von 780,- EUR veranschlagt. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine masiv gebaute Einzelgarage mit elektrischem Tor und einem Fahrradraum. Weitere Unterstellmöglichkeiten für Gartenmöbel und Mülltonnen, sowei einzelne Abstellräume für jeden Mieter sind in Holz ausgeführt. Der straßenseitige Bereich des Grundstücks verfügt über sechs offene Stellplätze sowie einen gepflegten Vorgartenbereich.

Lage

Das Objekt liegt in Langenhorn, einem kleinen Dorf nahe der Nordsee. Langenhorn ist eine aufstrebende, ländliche Gemeinde mit ca. 3.100 Einwohnern und hat einen hohen Erholungswert. Im Ort befinden sich nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Bredstedt (ca. 15 km), Niebüll und Husum (ca. 20 km). Über den Fährhafen Schlüttsiel kann man Fahrten zu den Halligen Gröde, Langeneß, Oland und Hooge unternehmen, ebenso Ausflugsfahrten ins Wattenmeer und über den Hafen Dagebüll erreicht man die Inseln Föhr und Amrum.

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Anni Griese
OTTO STÖBEN GmbH
Markt 5
24813 Husum
Telefon Zentrale
04841-40442-41
Fax
04841-40442-49
E-Mail

Otto Stöben: Itzehoe

Wohn-Immobilien, Gewerbe-Immobilien, Kapitalanlagen, Bewertung und Immobilien-Verwaltung für Itzehoe

Otto Stöben ist Ihr Immobilien-Experte für die Region Itzehoe!  Wer die Kombination aus einer mittelgroßen Stadt und einer wunderschönen Landschaft unmittelbar an der Stör bevorzugt, sollte hier eine Immobilie besitzen. Wir haben das fachliche Know How und die regionale Kompetenz. In einer der ältesten Städte Holsteins befindet sich unser Regionalbüro Itzehoe in der Kirchenstraße 2.

Nachdem wir 1997 unser zweites Regionalbüro in Itzehoe eröffneten, konnten wir 2012 neue und größere Räume beziehen. Mit jahrelanger Erfahrung und Umgebungskenntnissen stehen wir unseren Kunden in den Bereichen Verkauf und Vermietung von sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen, Bewertung und Gutachtenerstellung sowie Verwaltung von Immobilien inklusive der WEG-Verwaltung.

Schauen Sie gerne bei uns vorbei. Wir beraten Sie umfangreich und kompetent!

Unsere Makler-Leistungen für Itzehoe und Umland.

Buero Husum
logo-200px

Kirchenstraße 2
25524 Itzehoe
Tel.: 04821-6797-0
Fax: 04821-679715

 


Mit uns finden Sie die richtige Immobilie oder den passenden Käufer. Eine der umfangreichsten Datenbanken Schleswig-Holsteins und ein umfassendes Maklernetzwerk stehen Ihnen zur Verfügung.

Wohnimmobilien finden

 

Wir erstellen für Ihr Unternehmen eine Bedarfsanalyse auf Basis eines detaillierten Suchprofils. So treffen wir für Sie eine gezielte Vorauswahl an Objekten, damit Sie die passgenaue Immobilie schnell und problemlos finden können.

Gewerbeimmobilien finden

 

Otto Stöben ist seit Jahrzehnten eine renommierte Kapazität im Bereich der Anlage-Immobilien. Unser schlagkräftiges Team von Fachleuten unterstützt Sie gerne bei Ihrem Immobilien-Geschäft.

Anlageobjekte finden

 

Hausverwaltung und Gebäudemanagement von Otto Stöben wird ausschließlich von erfahrenen Fachleuten ausgeführt. Das ist das erste und wichtigste Kriterium für ein erfolgreiches und dauerhaftes Management Ihrer Immobilie. 

mehr Informationen

 

Wir sorgen für eine klare Verhandlungsbasis und beugen Auseinandersetzungen vor. Unsere Aufgabe ist es im Gutachten alle wichtigen Unterlagen zusammenzustellen und Objektberechnungen und Bewertungen vorzunehmen.

mehr Informationen

Otto Stöben in Itzehoe: ... und hier finden Sie unser Büro!

 Kontakt

Anfrage stellen   Die gute Beratung bekommen Sie schon beim ersten Anruf!

 

Schaden melden   Unsere Hausverwaltung sorgt für eine schnelle Beseitigung Ihres Problems.

 

Immobilien Finden

Mit uns finden Sie die richtige Immobilie oder den passenden Käufer. Eine der umfangreichsten Datenbanken Schleswig-Holsteins und ein Makler-Netzwerk stehen Ihnen zur Verfügung.
iC-skyline
Unsere Webseite nutzt Cookies. Wenn Sie auf dieser Webseite bleiben, nehmen wir an, dass Sie damit einverstanden sind. Sie können unsere Cookies löschen. Wie das geht, erfahren Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Datenschutzerklärung anzeigen