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Itzehoe und Umland: aktuelle Immobilienangebote!

Objektnummer des Anbieters: OSI 16047

3 Gewerbeflächen mit flexiblen Größen zu vermieten

Ladengeschäft, zentrumsnah, Lager und Büro, optional Flächen anzumieten, Stellplätze vor dem Geschäft, 3 Schaufenster

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 2.090,05 €
Warmmiete 2.478,94 €
Mietpreis pro m² 6,47 €
Nebenkosten 129,96 €
Heizkosten 258,93 €
Mietercourtage keine Mieterprovision

Größe & Zustand

Gesamtfläche 323 m2
Nutzfläche 323 m2
Ladenfläche 73 m2
Verkaufsfläche 73 m2
Baujahr 1955
Verfügbar ab ab sofort

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 04-2024
Energieverbrauchkennwert 221.3 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 29.04.2014
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 221.00

Ausstattung

Mitten in der Stadt bieten wir eine Gewerbefläche an, die in verschiedenen Größen angemietet werden kann. Die Gewerbefläche teilt sich im Wesentlichen in drei Breiche auf, die je nach Ihrem Bedarf gemietet werden können. Bereich eins ist das Ladengeschäft mit ca. 74 m² Ladenfläche, ca. 10 m² Büro und ca. 30 m² Lager und Sozialräume. Diese Fläche kann sowohl als Laden wie auch als Praxis- oder Seminarbereich genutzt werden. Parkplätze sind vor dem Ladengeschäft am Kleinflecken verfügbar. Das Geschäft ist gut zugänglich und bietet eine große Fensterfront zum Kleinflecken hin. Bereich zwei ist eine verschieden nutzbare Fläche mit 2 Räumen, ca. 40 m² und 30 m² und 2 x WC. Diese Räumlichkeit ist an das Ladengeschäft angrenzend auf den Hinterhof gelegen. Die Nutzung als Büro, Seminarbereich, Praxis oder aber auch als Werkstatt oder Produktionsraum ist möglich.Eine weitere Fläche schließt an den mittleren Bereich an und bietet Platz auf insgesamt ca. 131 m². Auch hier sind Büro, Praxis, Lager, Werkstatt oder Produktionsfläche als Nutzung denkbar. Beide Räumlichkeiten lassen sich miteinander verbinden. Eine weitere Fläche von ca. 71 m² kann noch dazu gemietet werden.

Objektbeschreibung

Aufteilung:
Bezeichnung: NKM NK HK Gesamt
Ladenbereich ca. 110m² - 1022,--€ - 44,--€ - 88,---€ - 1.154,--€
Halle 1 ca. 82m² - 412,05€ - 32,96€ - 65,93€ - 510,94€
Halle 2 ca. 131m² - 656,--€ - 53,00€ -105,00€ - 814,00€


Einzelhandelsgeschäft mit Lagermöglichkeiten, optional erweiterbar, große Schaufensterflächen, Büro und Chancen für ein solides Geschäft, geeignet als Ladengeschäft, Praxis, Büro- und Dienstleistungszentrum und vieles mehr. Durch die drei verschiedenen aber klar getrennten Bereiche kann die Größe auf Ihre Belange optimal angepasst werden. Die Gewerbefläche kann sich also bei wachsendem Bedarf entsprechend mit vergrößern. Ideal für kleinere Handwerksbetriebe mit Expansionsbestreben. Druckerei, Tischlerei, Schneiderei, Einzelhandel und so weiter finden hier nahe dem Zentrum einen zentralen Standort inmitten des Geschehens.

Lage

Das Einzelhandelsgeschäft liegt direkt im Zentrum, am Kleinflecken. Gute Shoppingmöglichkeiten, Verkehrsanbindung an Bus und Bahn, alle Versorgungseinrichtungen, Behörden und Ärzte zu Fuß erreichbar, die BAB 7 ist über verschiedene Auffahrten in 15-20 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Alteingesessenes Ladengeschäft mit Büro und Lagerräumen, es können optional weitere Flächen angemietet werden, Stellplätze direkt vor dem Geschäft sind vorhanden, Zentrumsnähe, Wenige Minuten Fußweg zur Holstengalerie und zum Großflecken,

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Michael Leschke
Otto Stöben GmbH
Telefon Zentrale
04321-96514-61
Fax
04321-96514-70
E-Mail
leschke@stoeben.de

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  • Bürgschaftserklärung (bei Studenten und Schülern)
  • SCHUFA-Klausel zu Mietanträgen
  • Die aktuellste Gehaltsabrechnung und eine von vor 12 Monaten
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  • Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)

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Otto Stöben: Itzehoe

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Buero Husum
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Kirchenstraße 2
25524 Itzehoe
Tel.: 04821-6797-0
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