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Itzehoe und Umland: aktuelle Immobilienangebote!

Objektnummer des Anbieters: OSI 16704

Modernes Bürogebäude für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Preise & Kosten

Kaufpreis 650.000,- €
Kaufpreis pro m² 1.175,41 €
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Gesamtfläche 553 m2
Nutzfläche 553 m2
Bürofläche 553 m2
Grundstücksfläche 3.628 m2
Zimmer 19
Anzahl Stellplätze 20
Baujahr 1998
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 09-2027
Endenergiebedarf 174.8
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 07.09.2017
Primärenergieträger GAS
Stromverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 14.00
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 174.00

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz

Dieses representative, moderne Bürogebäude liegt mitten auf einem parkähnlich angelegtem Grundstück und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde 1998 erstellt . Das Grundstück ist mit seinen 3628qm so groß, dass noch ein weiteres Gebäude mit ca. 200qm Grundfläche gebaut werden kann. Die Büros sind extra so angeordnet, dass sie alle ein Fenster nach draußen haben und nicht nach innen gefangen sind. Es ist ohne Weiteres möglich die Grundrissgestaltung nach seinen eigenen Wünschen anzupassen. Zudem stehen auf dem gepflasterten Grundstück 2 Garagenplätze und ca.20 Außen-Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt kann als Kapitalanlage oder selbst genutzt werden Übergabe nach Absprache. Das Objekt wird mit Gas beheizt.

Objektbeschreibung

Neuwertiges und repräsentatives Bürogebäude in ruhiger Lage von Hohenwestedt.

Lage

Die Gemeinde Hohenwestedt liegt im Zentrum von Schleswig-Holstein, im Naturpark Aukrug und in der Nähe der Naturparks Hüttener Berge und Westensee. Hohenwestedt liegt im Schnittpunkt der B77(Nord-/Südverbindung) und der B 430 ( Ost-/Westverbindung). Die Autobahnen A7, A23 und A210 sind jeweils ca. 15 Minuten entfernt. Durch Hohenwestedt führt die Eisenbahnverbindung Neumünster–Heide (Holstein)–Büsum. Die Züge fahren alle zwei Stunden, in Richtung Neumünster werktags sogar stündlich. Im Gemeindegebiet befinden sich ca. 400 Betriebe einschließlich des Dienstleistungsbereiches mit 2.500 Arbeitsplätzen. Hierzu kommen 1.700 Berufspendler aus 90 Gemeinden. Nördlich von Hohenwestedt befindet sich, in ca. 3km Entfernung der Ferienpark Falkenburg. In Hohenwestedt sind Schulen, Kinderbetreuungseinrichuingen, Ärzte , Behörden und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, Neumünster selbst ist nur 20 Autominuten entfernt.

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Thiebo Stöben
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Otto Stöben: Itzehoe

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Nachdem wir 1997 unser zweites Regionalbüro in Itzehoe eröffneten, konnten wir 2012 neue und größere Räume beziehen. Mit jahrelanger Erfahrung und Umgebungskenntnissen stehen wir unseren Kunden in den Bereichen Verkauf und Vermietung von sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen, Bewertung und Gutachtenerstellung sowie Verwaltung von Immobilien inklusive der WEG-Verwaltung.

Schauen Sie gerne bei uns vorbei. Wir beraten Sie umfangreich und kompetent!

Unsere Makler-Leistungen für Itzehoe und Umland.

Buero Husum
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Kirchenstraße 2
25524 Itzehoe
Tel.: 04821-6797-0
Fax: 04821-679715

 


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