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Objektnummer des Anbieters: OSI 17923

Einfamilienhaus auf idyllischem Grundstück in Kitzeberg, Otto Stöben

Preise & Kosten

Kaufpreis 649.000,- €
Kaufpreis pro m² 5.408,33 €
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m2
Nutzfläche 40 m2
Grundstücksfläche 1.978 m2
Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 7
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1970
Verfügbar ab nach Abpsrache

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 11-2027
Energieverbrauchkennwert 184 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 18.11.2017
Energieeffizenzklasse F
Primärenergieträger OEL
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 184.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Aufzug Personen
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV

7 Zimmer, 2 Duschbäder, Einbauküche, Ausbaureserve im Dachgeschoss, Vollkeller, Treppenlift, elektrische Markise

Objektbeschreibung

Das 1970 erbaute Einfamilienhaus (Fertighaus der Firma OKAL) besitzt 7 Zimmer, wovon sich im Erdgeschoss 5 Zimmer auf eine Fläche von ca. 120 m² aufteilen. Die durchdachte Aufteilung der Räume verschafft direkt eine Wohlfühlatmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und somit in den Garten, der liebevoll angelegt worden ist. Hier finden Sie einen alten und besonderen Baumbestand. Für Gartenzubehör steht ein Gartenhäuschen bereit. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche sowie mit E-Geräten versehen. Im Obergeschoss erwarten Sie noch ein weiteres Zimmer und ein Duschbad. Diese Fläche ist eine Nutzfläche, die zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Eine weitere Ausbaureserve ist ebenfalls im Dachgeschoss verfügbar. Zu guter Letzt finden Sie im Vollkeller noch eine großzügige Lagermöglichkeit. Im Keller existiert noch ein weiteres Zimmer, welches beheizt werden kann. Die Öl-Heizung der Firma Buderus stammt aus dem Jahr 1993. Der Öltank hat ein Fassungsvolumen von 3.000 Litern. In der Straße liegt bereits eine Gasleitung, sodass eine Umrüstung möglich wäre. Im Außenbereich finden Sie zudem eine Wasserversorgung und eine elektrische Markise. Ein Teil der Fenster ist bereits gegen Kunststofffenster ausgetauscht worden. Die Sanitäranlagen werden über einen Boiler bzw. Durchlauferhitzer versorgt.

Lage

Das Einfamilienhaus steht in der Straße Kreienholt in Kitzeberg. Die Lage des Grundstückes ist durch die Sackgassenlage sehr ruhig gelegen. Parkplatzmöglichkeiten sind in der Straße ausreichend vorhanden. Ihre Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern geprägt. Durch die Nähe zum Golfplatz, zur Kieler Förde mit einer Marina im nahen Mönkeberg und zum Sandstrand in Kitzeberg ist das Wohngebiet sehr beliebt. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in Heikendorf. Das Umland bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich vom Charme verzaubern.

Sonstiges

Die Immobilie ist sehr ruhig gelegen und besitzt ein liebevoll angelegtes Grundstück mit altem Baumbestand. Trotz der zentralen Lage, genießen Sie auf Grund der Sackgassenlage ein hohes Maß an Diskretion. Das Grundstück bietet viel Potenzial um, Ihre Wünsche in Erfüllung gehen zu lassen!

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

Jan Krafczyk
OTTO STÖBEN GmbH
Mühlenbrücke 8 8
24534 Neumünster
Telefon Zentrale
043219651461
Fax
043219651470
E-Mail
krafczyk@stoeben.de

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