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Objektnummer des Anbieters: OSI 17984

EFH Nahe Hamburg in ruhiger, ländlicher Lage Otto Stöben

Preise & Kosten

Kaufpreis 339.000,- €
Kaufpreis pro m² 2.118,75 €
Käufercourtage Für den Käufer provisionsfrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 160 m2
Grundstücksfläche 693 m2
Lage im Objekt (Etage) 2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 5
Zustand Gepflegt
Baujahr 1965
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 09-2027
Endenergiebedarf 329.4
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 18.11.2013
Energieeffizenzklasse H
Primärenergieträger OEL
Stromverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 14.00
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 329.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat- TV

Garage, Carport, Einbauküche, Voll-Keller z. T. mit Heizung, Terrasse mit Garten, Wannenbad, Loggia, Fußböden: Fliesen, Teppich, Laminat,

Objektbeschreibung

Das edel ausgestattete Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Ortsrandlage in einer Sackgasse. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, eine gepflegte Landhausküche in weiß sowie ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit Teppichboden. Im Obergeschoss liegen ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, von denen es einen Zugang zur Loggia mit Blick in den Garten gibt. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss auch das hochwertig ausgestattete Vollbad. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen begehbaren Dachboden. Dazu kommt ein aufwendig angelegter Garten mit großem Geräteraum im Anbau. Eine Garage mit vorgebautem Carport bietet genug Platz für zwei PKW.

Lage

Das Objekt liegt in Nahe am nördlichen Stadtrand von Hamburg in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit netter Nachbarschaft. Es handelt sich um eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in einer Sackgasse.
Obwohl einem in Nahe das volle Landleben geboten wird, bietet der Ort alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben: diverse Discounter, Drogeriemarkt, Post, Apotheke, Tankstelle und vieles mehr, außerdem Kindergarten und Grundschule. Am östlichen Rand von Nahe grenzt ein großes Naturschutzgebiet an den Ort mit wunderbaren Radwegen sowie Reit- und Wandermöglichkeiten.

Sonstiges

Das Haus hat einen sehr schön und aufwendig angelegten Garten. Es hat zwei volle Geschosse und daher im Obergeschoss keine Dachschrägen. Das verleiht den Räumen eine angenehme Größe.

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

Karsten Voß
OTTO STÖBEN GmbH
Ulzburger Str. 284
22846 Norderstedt
Telefon Zentrale
0403596593-11
Fax
0403596593-39
E-Mail
voss@stoeben.de

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