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Objektnummer des Anbieters: OSI 18010

Bürofläche am Stadtpark Norderstedt - variabel nutzbar OTTO STÖBEN

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 5.772,69 €
Warmmiete 8.078,46 €
Mietpreis pro m² 6,79 €
Nebenkosten 611,10 €
Heizkosten 404,83 €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Mietercourtage Für den Mieter provsionsfrei

Größe & Zustand

Gesamtfläche 850 m2
Bürofläche 850 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 22
Anzahl Stellplätze 10
Zustand Modernisiert
Baujahr 1992
Verfügbar ab 01.09.2018

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 11-2027
Energieverbrauchkennwert 104.5 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang nicht nötig
Ausstelldatum 17.11.2017
Primärenergieträger GAS
Stromverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 41.00
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 104.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personen
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht

Es sind sowohl Einzelbüros als auch Großraumflächen möglich.
Je Fläche ist ein Konferenzraum mit Anschlüssen für zeitgemäße Multimedia und Präsentationstechnik vorhanden. Eine flexible Gestaltung ist möglich.
Alle Arbeitsräume und Flure sind mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet.
Die isolierverglasten Fenster sind mit Sonnenschutz (Senkrechtlamellen) versehen. Die Büroeinheiten verfügen sowohl über Pantryküchen als auch separate Damen- und Herren-WC-Einheiten.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.
CAT - Verkabelung (überwiegend CAT 7 ansonsten CAT 5) ist vorhanden.

Details zur Fläche im 2. Obergeschoss: 1 x Empfangsbereich, Fläche sowohl als Großraumbüro als auch für mehrere Einzel-, Zweier- oder Dreierbüros nutzbar, 1 Besprechungsraum , 2 x getrennte WC (Damen + Herren) und Abstellraum, 1 Serverraum, 1 x Küche, Pausenraum, 1 x Pantryküche.

Details zur Fläche im 3. Obergeschoss: Empfangsbereich, Wartebereich Kunden, 5 Einzelbüros, Konferenzraum, Archivraum, Tee-Pantry Küche, D + H-WC getrennt, 1 x Bad, Flur, große Dachterrasse/Aussenbereich für Erholung, Gemeinschaftsveranstaltung, etc. .

Objektbeschreibung

Die angebotene, sehr gepflegte Bürofläche steht Ihnen ab dem 01.09.2018 zur Verfügung. Sie erstreckt sich über 2 Etagen mit insgesamt 850 m² Mietfläche. Die beiden Ebenen (2. OG zu ca. 600 m² und 3. OG ca. 250 m²) können auch einzeln gemietet werden. Der Mietpreis kalt beträgt z.Zt. 6,79 €/m² zuzügl. 1,20 €/m² Heiz- und Nebenkosten sowie zuzügl. 19% Umsatzsteuer.

Lage

In ca. 30 Minuten erreicht man mit dem Auto das Zentrum Hamburgs. Der Flughafen Hamburg liegt nur 15 Auto-Minuten entfernt. Außerdem ist Norderstedt in das Nahverkehrsnetz des HVV eingebunden. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus; bis zur U-Bahn sind es ca. 10. Min.

Sonstiges

10 PKW-Stellplätze auf dem Gelände

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

Karsten Voß
OTTO STÖBEN GmbH
Telefon Zentrale
0403596593-11
Fax
0403596593-39
E-Mail
voss@stoeben.de

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  • Nachweis einer bestehenden Haftpflichtversicherung
  • Nachweis einer bestehenden Hausratversicherung
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  • Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)

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