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Objektnummer des Anbieters: 18004

OTTO STÖBEN! Friedrichstadt! Gewerbeimmobilie mit individueller Nutzungsmöglichkeit

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 1.600,- €
Warmmiete 1.600,- €
Mietpreis pro m² 4,94 €
Kaution 3.200,- €
Mietercourtage keine Mieterprovision

Größe & Zustand

Gesamtfläche 324 m2
Bürofläche 324 m2
Zimmer 9
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1850
Verfügbar ab ab sofort!

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 11-2027
Energieverbrauchkennwert 125 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 01.11.2017
Energieeffizenzklasse D
Primärenergieträger GAS
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 125.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

9 Zimmer verteilt über Erdgeschoss und Obergeschoss, 1x Gäste-WC, 1x Duschbad, 1x EBK, 1x Küchenzeile, Keller, unausgebauter Dachboden. V 125 kWh Gas 1950.

Objektbeschreibung

Diese ursprünglich 1850 erbaute Immobilie bietet durch große, helle Räume und die offene Aufteilung viele, individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl zum Arbeiten (Büro-/ Praxisräume), als auch zum Wohnen.
Über Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen sich 9 Zimmer, so wie ein Gäste-WC, eine Einbauküche, eine Küchenzeile und ein Duschbad. Außerdem verfügt das Objekt über eine großzügige Fläche im Dachgeschoss, die bisher nicht ausgebaut ist.
Das Altbauambiente dieser Immobilie wurde durch die Holzbalken im Obergeschoss, sowie über den weitestgehend verlegten Dielenboden erhalten.
Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss sind durch eine Holztreppe miteinander verbunden. Es ist ein separater Eingang zu beiden jeweiligen Geschossen durch die hauseigene Durchfahrt vorhanden. Eine Trennung von Ober- und Untergeschoss wäre möglich und denkbar.
Der kleine, grüne Innenhof lädt zum Entspannen ein.

Lage

Die Stadt Friedrichstadt liegt zwischen den Flüssen Eider und Treene im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Die Bauten der niederländischen Backsteinrenaissance und Grachten prägen das Stadtbild der heute vor allem vom Tourismus lebenden Stadt mit knapp 2.400 Einwohnern. Friedrichstadt liegt zentral zu Husum und zur Nordsee. Die Kreisstadt Husum ist über die B5 schnell zu erreichen, aber auch die Anbindung an die A23 nach Hamburg ist gegeben.

Sonstiges

Bei diesem Objekt ergibt sich für den potentiellen Mieter die Chance zur Selbstverwirklichung und in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer die Zimmer nach Vorstellung des Mieters umzubauen, Grundrisse zu verändern oder auch einen Aufzug einzubauen.
Eine vorstellbare Nutzungsmöglichkeit wäre z.B. als Arztpraxis oder Physiotherapiepraxis.

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

Anni Griese
OTTO STÖBEN GmbH
Markt 5
24813 Husum
Telefon Zentrale
04841-40442-41
Fax
04841-40442-49
E-Mail
griese@stoeben.de

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