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Objektnummer des Anbieters: OSI 12440

Provisionsfrei! Wohn-und Geschäftshaus mit Lager 540 qm in Hanerau-Hademarschen

vollständig vermietetes Objekt in zentraler Lage.

Preise & Kosten

Kaufpreis 195.000,- €
Kaufpreis pro m² 894,50 €
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Gesamtfläche 218 m2
Wohnfläche 218 m2
Bürofläche 2.525 m2
vermietbare Fläche 218 m2
Baujahr 1961

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 12-2017
Energieverbrauchkennwert 143.2 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 18.12.2007
Primärenergieträger GAS
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 143.00

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1961 verfügt über eine massive Gelbsteinfassade sowie einem Satteldach mit Blecheindeckung aus dem Jahre 2011 und Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung. Die Gaszentralheizung ist aus 2004. Die Wohnungen besitzen jeweils ein Vollbad/WC 2 in 2013 saniert. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Einbauküche.

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich zwei Gewerbeflächen in einer Gesamtgröße von 200 m² in denen derzeit eine Tagespflege (60 m²) und ein Pflegedienst (140 m²) betrieben wird. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Lagerraum von 18 m². Im Obergeschoss befinden sich vier Wohnungen in einer Gesamtgröße von 218 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist voll vermietet. Zum Objekt gehört eine große Halle 15,00 m x 40,00 m. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 18.657,--€.

Sonstiges

Es sind acht KFZ-Stellplätze sowie eine Grünfläche zur gemeinsamen Nutzung vorhanden.

Kontakt

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Ihr Ansprechpartner

Jana Loeschner
Otto Stöben GmbH
Telefon Zentrale
04821-6797-11
Fax
04821-6797-15
E-Mail
loeschner@stoeben.de

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