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Objektnummer des Anbieters: OSI 16694

Mehrgenerationen-Mehrfamilienhaus in guter Lage von Langenhorn

Preise & Kosten

Kaufpreis 475.000,- €
Kaufpreis pro m² 1.327,41 €
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Gesamtfläche 357,84 m2
Wohnfläche 357,84 m2
Grundstücksfläche 1.033 m2
Zimmer 13
Anzahl Schlafzimmer 8
Anzahl Badezimmer 9
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 13
Anzahl Stellplätze 7
vermietbare Fläche 357,80 m2
Zustand Gepflegt
Baujahr 2003

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 09-2018
Energieverbrauchkennwert 75.32 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 01.09.2008
Primärenergieträger GAS
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 75.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas

Einzel-Gasheizungen in jeder Wohnung, 6 Stellplätze, hochwertige Bauqualität, Garage mit elektrischem Tor, Einbauküchen, sehr gepflegter Zustand, Kühlzelle im HWR, Außenrollläden (z.T. elektr.), Fußbodenheizung, eigene Wasserversorgung für den Garten Energieausweis: 75,3 kWh/(m²a), Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Rotklinker-Mehrfamilienhaus von 2003. Bei den fünf Wohnungen wurde auf höchste Verarbeitungsqualität geachtet und nur hochwertige Materialien wie z.B. massive Sandsteinfensterbänke, hochwertige Fliesen und eingebaute Außenrollläden verwendet. Große Bereiche des gesamten Hauses sind mit Fußbodenheizung versehen. Jede Wohnung verfügt zudem über eine eigene Heizung sowie separate Wasser und Stromzähler. Die etwa 130 m² große Eigentümerwohnung ist derzeit noch im Eigennutz, wird beim Verkauf aber für den Erwerber oder zur Neuvermietung frei. Für diese Wohnung wurde für die Renditeberechnung eine Kaltmiete von 780,- EUR veranschlagt. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine massiv gebaute Einzelgarage mit elektrischem Tor und einem Fahrradraum. Weitere Unterstellmöglichkeiten für Gartenmöbel und Mülltonnen, sowie einzelne Abstellräume für jeden Mieter sind in Holz ausgeführt. Der straßenseitige Bereich des Grundstücks verfügt über sechs offene Stellplätze sowie einen gepflegten Vorgartenbereich.

Lage

Das Objekt liegt in Langenhorn, einem kleinen Dorf nahe der Nordsee. Langenhorn ist eine aufstrebende, ländliche Gemeinde mit ca. 3.100 Einwohnern und hat einen hohen Erholungswert. Im Ort befinden sich nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Bredstedt (ca. 15 km), Niebüll und Husum (ca. 20 km). Über den Fährhafen Schlüttsiel kann man Fahrten zu den Halligen Gröde, Langeneß, Oland und Hooge unternehmen, ebenso Ausflugsfahrten ins Wattenmeer. Über den Hafen Dagebüll erreicht man die Inseln Föhr und Amrum.

Kontakt

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Anni Griese
OTTO STÖBEN GmbH
Telefon Zentrale
04841-40442-41
Fax
04841-40442-49
E-Mail
griese@stoeben.de

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