Ihre Immobiliensuche

in
  • Sie können hier einen
    Suchbereich zeichnen!
  • Objekttypen



  • Ausstattung






Objektnummer des Anbieters: OSI 17814

5 Wohneinheiten direkt an der dänischen Grenze Nähe Sylt

Preise & Kosten

Kaufpreis 375.000,- €
Kaufpreis pro m² 831,49 €
Käufercourtage Für den Käufer provisionsfrei

Größe & Zustand

Gesamtfläche 451 m2
Wohnfläche 451 m2
Grundstücksfläche 1.700 m2
vermietbare Fläche 451 m2
Baujahr 1969

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 07-2027
Endenergiebedarf 87.7
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 14.07.2017
Energieeffizenzklasse C
Primärenergieträger OEL
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 87.00

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl

Das Objekt ist mit einer Ölzentralheizung und Gas ausgestattet. Ein öffentlicher Anschluss an die Kanalisation liegt vor. Eine massive Treppe führt ins Dachgeschoss. Die Räumlichkeiten sind derzeit ausgestattet mit Fliesen, Laminat oder Teppich. Es gibt helle Holztüren, weiße Kunststoffrahmenfenster und teilweise Holzfenster, weiß lackiert mit Isolierverglasung. Teilweise ist eine Terrasse vorhanden, es gibt 2 Balkone.
Das Dach des Haupthauses ist 3 Jahre alt. Die Photovoltaik-Anlage auf dem Anbau/ Pultdach ist 4 Jahre alt und die Jahresleistung beträgt ca. 2000 €- und läuft noch ca. 15 Jahre. Des Weiteren gibt es Solartherme für Brauchwasser.

Objektbeschreibung

Das Gebäude (Baujahr 1969) ist massiv und besteht aus rotem Vormauerstein. Ein Umbau zu Wohnungen bzw. Ferienwohnungen erfolgte in 1993. Die Wohnfläche beträgt 451m² und die Grundstücksfläche insgesamt 1.700,00 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 15 m² und es gibt 2 Balkone. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß: Zwei Einheiten bestehen aus je 2 Zimmern, Küche und/oder Dusch-/Wannenbad, eine Einheit hat 3 Zimmer, Küche, Bad, eine weitere Einheit besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad und eine weitere aus 5,5 Zimmern, Küche, Bad.
Das Objekt ist für 5 Jahre fest an die Gemeinde vermietet; die Restlaufzeit endet 2020. Die monatlichen Einnahmen für das Objekt liegen bei € 3.000,00 € kalt zzgl. 200 € für Hausmeisterdienste. Für die Restlaufzeit sind das Einnahmen in Höhe von ca. € 110.000 € zzgl. Hausmeister und Strom. Nach der Laufzeit wird das 0bjekt in den tadellosen Zustand zurückversetzt einschl. Malerarbeiten, Fußbödenreparaturen und Badsanierung. Die Möbel gehören der Gemeinde; zu Mietbeginn wurde alles fototechnisch dokumentiert. Sollte während der Mietlaufzeit etwas zerstört werden, wird es zusätzlich von der Gemeinde gerichtet.
Nach Ablauf der Festvermietungszeit ist auch eine Vermietung als Ferienwohnungen möglich.

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen liegt ca. 100 m südlich der dänischen Grenze ruhig am Dorfende. In 150 m Entfernung liegt ein großer Angelsee mit Verbindung zur Nordsee. Rosenkranz ist eine kleine, ländliche Gemeinde. In Neukirchen (ca. 4 km ) gibt es einen Kindergarten, Haupt- und Realschule und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen befinden sich in Süderlügum und Niebüll. Hier ist die Infrastruktur sehr gut. Nach Tondern/DK fährt man ca. 10 Minuten. Vom Bahnhof Klanxbüll kann man mit dem (Auto-)Zug direkt zur Insel Sylt fahren.

Sonstiges

Sie haben Fragen zu Details oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann wenden Sie sich gern, auch am Wochenende, an Frau Gerda Meyer-Truelsen: 0171-5162701 oder 04662-7414.

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Gerda Meyer-Truelsen
OTTO STÖBEN GmbH
Telefon Zentrale
+49 4662 7414
E-Mail
g.meyer-truelsen@web.de

Ähnliche Objekte

img_5a86b018b2222.jpg
Kauf
169.000 EUR
OSI192774.JPG
Kauf
361.500 EUR
img_5a86ad8652a42.jpg
Kauf
249.000 EUR
OSI192770.JPG
Kauf
361.500 EUR
img_5a86aaf1f132e.jpg
Kauf
179.000 EUR
OSI190149.JPG
Kauf
318.500 EUR
OSI190563.JPG
Kauf
369.000 EUR
img_5a8592de6b2d6.jpg
Kauf
165.000 EUR
Großzügige Doppelhaushälfte in bevorz
Haus (Doppelhaushälfte)
img_5a858a6e17730.jpg
Kauf
149.000 EUR
img_5a85890bcb3cb.jpg
Kauf
275.000 EUR
img_5a85879e0cf0d.jpg
Kauf
150.000 EUR
img_5a85833199df2.jpg
Kauf
419.900 EUR
Prime 3.6.2.2512 Portal 1000 - Die professionelle Joomla Immobilien Software

 Kontakt

Anfrage stellen   Die gute Beratung bekommen Sie schon beim ersten Anruf!

 

Schaden melden   Unsere Hausverwaltung sorgt für eine schnelle Beseitigung Ihres Problems.

 

Immobilien Finden

Mit uns finden Sie die richtige Immobilie oder den passenden Käufer. Eine der umfangreichsten Datenbanken Schleswig-Holsteins und ein Makler-Netzwerk stehen Ihnen zur Verfügung.
iC-skyline