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Objektnummer des Anbieters: OSI 18106

OTTO STÖBEN! Kapitalanlage Bad Oldesloe Gewerbegebiet West Pachtvertrag bis 2027

Preise & Kosten

Kaufpreis 590.000,- €
Kaufpreis pro m² 789,83 €
Käufercourtage Für den Käufer provisionsfrei

Größe & Zustand

Gesamtfläche 747 m2
Ladenfläche 747 m2
Grundstücksfläche 2.778 m2
Gesamt Anzahl Etagen 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1990

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Im Eingangsbereich befinden sich auf einer Fläche von circa 99 m² die hellen und freundlichen Büro- und Aufenthaltsräume. Das Mobiliar, bestehend aus Winkelschreibtisch, Tischen, Bestuhlung, Schränken und 2 Küchenzeilen mit Kühlschrank, Spülbecken, Geschirrspülmaschine sowie Umkleidekabine mit Spindschränken, ist im Kaufpreis enthalten. Die sanitären Anlagen, bestehend aus WC und Waschtischen, sind für Damen und Herren räumlich getrennt. In dem Bereich der Herren sind zusätzlich ein Urinal und eine Dusche vorhanden.
In der 648 m² großen Produktionshalle befinden sich für die Pulverbeschichtung ein Pulverstand, Ofen und Pulversprühstand, ein Lackierstand mit Abhängkabine und elektrostatischer Sprühanlage sowie sämtliches Inventar, welches für den laufenden Betrieb des Unternehmens erforderlich ist.
Die Außenanlagen bestehen aus 4 Garagen und 6 Stellplätzen, einer Hofeinfahrt mit Betonverbundpflastersteinen sowie einer Einfriedung aus lebender Hecke.

Objektbeschreibung

Das 2.278 m² handtuchförmige Grundstück befindet sich in einem homogen strukturierten Gewerbegebiet im Westen der Kreisstadt und ist mit einer eingeschossigen, voll erschlossenen Gewerbehalle bebaut. Von den insgesamt 747 m² Nutzfläche entfallen circa 648 m² auf Produktionsfläche und 99 m² auf Büro- und Sozialräume. Die Gewerbehalle wird vollausgestattet inklusive Inventar, bestehend aus Maschinen und Anlagen für die Veredelung von Oberflächen sowie Mobiliar, als Kapitalanlage verkauft. Das Objekt ist für 10 Jahre an ein seit 1991 am Standort bestehendes, gut etabliertes Unternehmen für Pulverbeschichtung, Sandstrahlenarbeiten sowie Entlacken verschiedener Metalle verpachtet. Mit dem aktuellen Pächter besteht ein Vertrag seit 01.01.2008, welcher sich am 01.01.2018 um weitere 10 Jahre verlängert hat. Vertraglich ist eine monatliche Nettopacht von 4.000 € vereinbart. Das entspricht bei 747 m² Nutzfläche einem durchschnittlichen Mietzins von 5,35 €/m² und einer Bruttorendite von 8,14%
Ein Energieausweis nach EnEV ist in Bearbeitung.

Lage

Die Produktionshalle befindet sich als vorletztes Gebäude in einer geteerten Sackgasse mit Wendehammer. Die Nachbarschaft ist geprägt durch zahlreich erschlossene Gewerbeflächen, auf denen renommierte Bad Oldesloer Unternehmen aber auch weltweit agierende Konzerne mit Distributionszentren ansässig sind. Ein sichtbares Ergebnis des wirtschaftlichen Erfolgs.

Sonstiges

Das Inventar, bestehend aus Büroeinrichtung und Betriebsanlagen für die Pulverbeschichtung und Sandstrahlarbeiten sowie sämtliche Betriebsmittel und Maschinen, welche für den laufenden Betrieb des Unternehmens erforderlich sind, sind Bestandteil des Pachtvertrages und im Kaufpreis inbegriffen.

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Ramona Irlich
OTTO STÖBEN GmbH
Telefon Zentrale
0451-7027914
Fax
0451-7027920
E-Mail
irlich@stoeben.de

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